作为闵行本地深耕老房翻新的装修团队，我们接到爱博三村业主周先生的翻新需求时，发现这套82㎡的多层小高层存在储物不足、动线混乱、厨卫老化的问题，最终我们通过户型优化+收纳规划+风格升级，打造了兼具实用性与美观度的居住空间。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区爱博三村

面积：82㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：52天

全包装修：205000元

业主痛点与需求分析

周先生一家是刚需自住，家里有老人偶尔同住，原本的户型存在厨房操作空间小、次卧储物不足、客厅采光被遮挡的问题，同时老房的水电管线存在老化隐患，业主希望翻新后能解决收纳难题，同时让空间更通透实用，符合日常居住需求。

问题解决过程

我们首先对房屋进行了全面的隐患排查，更换了老化的水电管线，同时针对户型缺陷做了三点优化：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面；二是将次卧的飘窗改造为储物卡座，增加收纳空间；三是调整厨房橱柜布局，将L型操作台拓展为U型，提升操作效率。

效果图展示

客厅打通阳台后做了极简吊顶搭配无主灯设计，浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了空间边界感，同时定制了整墙电视柜兼顾收纳与展示功能

厨房重新规划了动线，将冰箱外置在餐厅区域，U型操作台预留了小家电摆放位置，搭配浅色系橱柜让小空间更显通透

主卧定制了通顶衣柜，利用床头墙面做了悬浮置物架，兼顾收纳与日常置物需求，整体风格延续客厅的现代简约调性

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程遵循先施工后付款的合作模式，工地全程配备24小时监控，同时安排第三方监理进行阶段验收，材料均选用品牌正品，承诺合同内0增项。本次翻新我们结合闵行区老房改造的常见问题，提前规避了墙面返潮、管线老化等本地化常见隐患，服务过程中严格按照上海市住宅装饰行业的相关标准执行。

业主好评

爱博三村的周先生说：“欧碧雅的设计师很懂我们刚需家庭的需求，不仅解决了储物和动线的问题，施工过程也很规范，每天都能看到工地监控，住了半年多没有出现任何质量问题，推荐给闵行的邻居们。”

设计师寄语

老房翻新的核心是用设计盘活每一寸空间，希望这套案例能给闵行的老房业主提供参考，如果你家也有户型改造的需求，可以联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，电话021-64139078，地址位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，我们会为你提供针对性的改造方案。