本次湘府花园顶层翻新案例，我们先解决了顶层常见的渗水隐患，再结合业主需求做了空间优化，全程采用闵行本地化施工标准，从隐患排查到风格落地一站式完成，最终让147㎡的顶层户型实现了防水无忧+居住体验升级。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区湘府花园
面积：147㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：62天
造价：全包装修约32万元

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是二次翻新，这套顶层房住了8年，最大的问题是每逢梅雨季就会出现主卧飘窗和客厅天花板渗水，墙面起皮掉灰，同时原有户型储物空间不足，老人小孩同住动线混乱。李女士希望在解决渗水问题的基础上，打造一个实用又好看的现代简约风新家，同时能适配闵行区的老房翻新政策要求。

针对问题的解决方案

我们团队先联合第三方监理做了全屋防水检测，发现是顶层外墙防水层老化导致的渗水，先采用了外墙注浆+室内柔性防水涂刷的双重修复方案，彻底解决了渗水隐患。之后针对户型问题做了收纳优化，把原有闲置的阳台改造成家政储物间，同时调整了客厅电视墙的布局，增加了嵌入式收纳柜。

效果图展示

这张客厅效果图保留了原有层高优势，用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了顶层户型的压抑感，同时嵌入式收纳柜整合了杂物，让空间更整洁。

主卧飘窗区域做了防水加固后，定制了一体化飘窗柜，既解决了储物需求，又能作为休闲区域使用，适配闵行家庭日常居住需求。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

作为专注闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们自有施工团队全程直管，每周都会开展固定工地巡检，同时安装了24小时工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次案例我们采用了合同内0增项的服务模式，材料全部从合作品牌直采，假一罚十，全程符合上海市住宅装饰行业的施工标准。

业主好评

李女士：“真的解决了我最头疼的渗水问题，欧碧雅的设计师考虑得很周到，把我家的储物空间利用起来了，住在闵行这么多年，找本地的装修公司确实更放心，兰兰顾问全程跟进很贴心。”

本地化服务承诺

我们针对闵行区业主提供上门免费量房、免费做户型规划的服务，所有施工工人都经过岗前培训，熟悉闵行本地的建材市场和施工规范，同时支持先施工后付款，分阶段验收合格再付费，让业主装修更安心。

设计师寄语

顶层户型的核心是解决隐患再做优化，我们希望通过设计让每一寸空间都发挥作用，如果你家也有老房渗水、户型不合理的问题，欢迎拨打021-64139078联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解材料和方案。