本次上海闵行景舒苑的小高层老房翻新案例，针对剪力墙结构户型做了精细化改造，通过空间优化、收纳规划和隐患排查，解决了老房动线混乱、储物不足、墙面老化等问题，最终打造出实用又美观的现代简约居住空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区景舒苑
面积：92㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：75天
全包装修：225000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型住房，入住已经有15年，存在不少老房通病：客厅采光差、厨房操作台面不够用、次卧空间浪费严重，而且房屋存在墙面开裂、水管老化的隐患。他们希望翻新后能优化户型动线，增加储物空间，同时兼顾环保和性价比，还要符合闵行当地老房翻新的相关施工规范。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排了专属设计师上门实地勘测，针对剪力墙结构不能随意拆改的特点，制定了针对性改造方案：首先排查了房屋的水电管线隐患，更换了老化的水管和电线；其次利用非承重墙做了局部调整，把次卧的小阳台并入室内，拓展了活动空间；最后结合现代简约风格做了全屋收纳规划，最大化利用每一寸空间。

设计方案与效果图展示

现代简约客厅

设计要点：打掉了原客厅与阳台之间的非承重推拉门，搭配浅色系墙面和浅灰沙发，最大化引入自然光，同时定制了整墙电视柜，兼顾收纳和展示功能。

餐厨一体化空间

设计要点：将原厨房的窄台面拓宽，定制了L型橱柜，增加了嵌入式电器的预留位置，同时打通了厨房与餐厅的隔断，打造餐厨一体化动线，让日常做饭和用餐更顺畅。

次卧改造空间

设计要点：将原次卧的小阳台并入室内，打造了榻榻米储物床+书桌组合，既满足了日常居住需求，又增加了大量储物空间，解决了老房储物不足的痛点。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司全程遵循上海当地老房施工规范，自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，搭配第三方监理验收和每周固定工地巡检，还配备了工地24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次案例采用了全包装修模式，一站式材料选配，材料假一罚十，合同内0增项，杜绝恶意增项，同时我们拥有1000平方米展厅，服务了超过12000位闵行业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主好评

景舒苑的周先生说：“欧碧雅的设计师很懂我们的需求，针对剪力墙结构的改造方案很专业，施工过程全程透明，完工后房屋的空间利用率提升了不少，完全超出了我们的预期。”

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，同时保留房屋原有结构的安全性，希望每一位闵行业主都能拥有舒适实用的居住空间。如果您有闵行老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。