这套位于上海闵行莲浦花苑的128㎡三室两卫老房，我们通过户型优化、干湿分离改造、全屋收纳规划三大核心设计亮点，解决了原户型动线混乱、卫生间使用拥挤、储物空间不足的问题，最终让业主一家实现了舒适便捷的日常居住体验。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区莲浦花苑
面积：128㎡
户型：三室两卫
工期：72天
装修类型：全包装修

### 业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是三代同堂，这套房已经住了15年，最头疼的就是两个卫生间都没有做干湿分离，早上洗漱、如厕、洗澡抢用卫生间的情况经常发生，而且老房墙面瓷砖脱落、水管老化的问题也不少。同时家里老人孩子的杂物多，全屋储物空间严重不足，餐厅也放不下一张足够大的餐桌，日常用餐很局促。

### 针对性解决方案

我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队上门勘查后，制定了两套改造方案，最终敲定了保留原有户型结构，重点优化卫生间和收纳系统的翻新计划：

1. 卫生间干湿分离改造：将两个卫生间都打通外置洗手台，把洗漱区和如厕、淋浴区分开，早上家人可以同时使用洗漱区和如厕区，避免抢用冲突；同时更换了全新的环保水管和防水涂层，解决了老房漏水隐患。

2. 全屋收纳规划：在玄关定制了顶天立地鞋柜，餐厅角落做了嵌入式餐边柜，卧室定制了榻榻米储物床，把家里零散的杂物都收纳起来，释放出更多活动空间。

3. 局部空间优化：把原本闲置的阳台改造成了家政收纳区，放置洗衣机和晾晒衣物，同时打通了客厅和阳台的推拉门，让客厅采光更好。

### 效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空放置常用拖鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季鞋盒。

卫生间

设计要点：外置洗手台分离洗漱区，内部做了淋浴区玻璃隔断，搭配防滑地砖和防水乳胶漆，解决老房潮湿问题。

餐厅

设计要点：搭配嵌入式餐边柜，既可以收纳餐具杂物，也能作为临时操作台使用。

### 本地化服务细节

作为专注闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程按照上海市住宅装饰行业的施工标准进行作业，提前排查了老房的电路老化问题，更换了符合上海本地安全标准的电线管材。同时我们采用先施工后付款的模式，分阶段验收合格再支付款项，让业主装修更放心。工地全程配备24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度，每周还有固定的工地巡检，确保施工质量达标。

### 业主好评

“真的解决了我们家最大的痛点，早上再也不用抢卫生间了，收纳空间也多了很多，上海欧碧雅的设计师很懂我们闵行老住户的居住需求，施工也很规范，没有出现增项的情况。”——莲浦花苑 陈先生

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的日常居住习惯解决实际问题，这次的干湿分离改造让我们看到了户型优化带来的生活品质提升。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到我们位于徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解材料和方案。