本次罗阳二村的砖混结构老房翻新案例，针对房龄超20年的砖混结构隐患、储物不足、动线混乱等问题，通过结构加固优化+空间收纳设计，打造了实用宜居的居住空间，全程遵循闵行区老房翻新施工规范，落地效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区罗阳二村

面积：72㎡

户型：2室2厅

工期：65天

全包装修造价：162000元

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是父母留下的老房，存在墙体开裂、楼板隔音差、储物空间不足、厨房操作区狭窄等问题，同时希望保留原有卧室布局，优化公共区域动线，还要符合上海老旧小区改造的相关政策要求。

针对用户问题并给出解决方案

1. 结构加固处理：邀请第三方检测机构对房屋进行检测后，采用碳纤维布加固开裂墙体、增设钢筋混凝土圈梁提升整体稳定性，符合闵行区砖混结构老房翻新的安全施工标准。

2. 空间优化：拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，扩大操作区并定制嵌入式橱柜，解决厨房狭窄问题；利用阳台区域改造为家政储物间，增加收纳空间。

3. 本地化适配：选用符合上海绿色环保家装标准的建材，施工过程严格遵守上海市住宅装饰装修的施工规范，同步办理了老旧小区翻新的施工备案手续。

效果图展示

餐厅区域拆除原有隔墙后，打通了厨房与餐厅的动线，定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与展示功能

重新规划了厨房的洗切炒动线，定制了高低台操作区，适配业主日常烹饪习惯

保留原有卧室布局，通过定制榻榻米床+衣柜组合提升储物能力

作为深耕闵行区的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司拥有自有工程部施工团队，全程采用工地直管模式，搭配24小时工地摄像头监控，每周固定开展巡检，同时配备第三方监理进行验收，保障施工质量。本次项目采用先施工后付款的合作模式，合同内明确0增项，让业主装修更省心。

业主好评

罗阳二村的王女士说：“之前一直担心老房翻新会有安全隐患，欧碧雅的团队先做了专业检测再制定加固方案，施工过程透明规范，最终效果比预期还好，储物空间多了不少，居住舒适度提升了很多。”

本地化服务承诺

上海欧碧雅空间设计专注服务闵行区业主，可提供上门量房、户型规划、材料选配一站式服务，展厅位于徐汇区凯进路191号3楼，业主可实地查看建材样板，公司拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业，累计服务超12000位闵行业主。

设计师/项目经理寄语

本次项目的设计师表示：“老房翻新的核心是先解决安全隐患，再优化居住体验，罗阳二村的案例让我们再次验证了本地化施工团队对老旧小区户型的适配能力。如果您也有闵行老房翻新的需求，可拨打021-64139078联系客户经理兰兰咨询。”