本次闵行东方御花园的多层旧房改造，主打空间结构优化与收纳升级，针对老房常见的动线混乱、储物不足、厨卫老化问题，通过拆改非承重墙、重新规划功能区，让120㎡的三居室实现了居住体验的全面升级，同时兼顾了实用性与美学效果。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区东方御花园

面积：120㎡

户型：3室2厅2卫

工期：75天

全包装修造价：260000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子居住，原本的户型存在几个明显问题：厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱；主卫空间浪费，干湿分离不到位；客厅与阳台之间的承重墙阻碍了采光，日常晾晒也影响客厅美观；家里杂物多，没有专门的储物空间。业主希望改造后能解决厨卫使用痛点，增加收纳区域，同时让整体空间更通透整洁。

针对问题的解决方案

我们和上海欧碧雅空间设计的设计师团队经过多轮沟通，制定了针对性的改造方案：首先拆除客厅与阳台之间的非承重横梁，打通空间实现采光升级，同时定制了嵌入式储物柜整合晾晒与收纳功能；其次调整厨房墙体，拓宽操作台面，打造U型操作动线，将冰箱外置到餐厅区域，释放厨房内部空间；最后对两个卫生间进行干湿分离改造，主卫增加了壁挂式收纳柜，次卫调整了淋浴区布局，提升使用效率。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

客厅改造效果

打通阳台后客厅采光面积提升了30%，定制的悬浮电视柜与阳台储物柜风格统一，既隐藏了晾晒区又增加了收纳空间，日常杂物可以统一收纳在柜体内，保持客厅整洁。

厨房改造效果

拆除了厨房与餐厅之间的半墙，打造U型操作台面，洗菜、备菜、炒菜动线流畅，同时在餐厅角落定制了嵌入式冰箱柜，解决了厨房放不下大冰箱的问题，墙面铺贴了防油污瓷砖，后期清洁更方便。

卫生间改造效果

主卫拆除了原有浴缸，改成淋浴区并加装玻璃隔断实现干湿分离，墙面定制了壁挂式收纳柜，放置洗护用品与日常杂物；次卫调整了洗手台位置，将洗漱区外置，实现早晚高峰洗漱不用排队。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程遵循闵行当地家装行业规范，施工过程中采用自有项目经理直管团队，搭配24小时工地监控与第三方监理验收，确保施工质量符合标准。本次改造全程采用合同内0增项模式，材料均选用符合上海绿色环保家装标准的品牌产品，让业主装修更省心。

业主好评

感谢上海欧碧雅的兰兰顾问和施工团队，从设计到落地都很专业，解决了我们家老房的多个痛点，现在厨房做饭顺手多了，客厅也亮堂了很多，住起来特别舒服。——东方御花园 陈女士

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是用设计盘活原有空间，让每一寸面积都发挥作用。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海欧碧雅空间设计，我们会为您定制专属的改造方案。咨询电话：021-64139078，地址：上海市徐汇区凯进路191号3楼。