作为住在上海闵行区龙泽苑的老房业主，不少朋友在完成老房翻新后，都会纠结到底该怎么验收才算合格？毕竟老房改造涉及到水电改造、墙面翻新、收纳优化等多个环节，稍有疏漏就可能留下居住隐患。今天就给龙泽苑的业主们整理一份专业的老房改造验收指南，帮大家把好最后一关。

一、水电改造验收：隐蔽工程的核心检查项

水电改造是老房改造的重中之重，也是最容易留下隐患的环节。验收时首先要检查电路，先确认所有插座、开关都能正常通电，可以用专业的测电笔逐一测试，同时观察插座是否有松动、接触不良的情况。另外要核对改造后的电路布局是否和设计图纸一致，比如厨房是否预留了足够的大功率电器插座，卫生间是否做了防水处理和等电位联结。

水路验收则要测试冷热水管的压力，一般来说水压测试需要保持在0.6-0.8MPa，30分钟内压降不超过0.05MPa才算合格。还要检查水管接口是否有渗漏，打开所有水龙头观察水流是否顺畅，同时确认马桶、洗手池的下水是否通畅，没有堵塞返味的情况。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司在做闵行老房翻新时，会严格按照标准做水压测试，并且留存隐蔽工程的影像资料，方便业主后续查阅。

二、墙面地面验收：平整度与牢固度双达标

老房改造中墙面地面的翻新占比很高，验收时首先要用靠尺检查墙面平整度，误差不能超过3毫米，否则后期贴壁纸或者刷漆都会出现鼓包、开裂的问题。同时要观察墙面是否有掉粉、开裂、色差的情况，尤其是阴阳角的位置，是否做到了垂直平整。

地面验收同样需要用靠尺检查平整度，木地板要检查拼接缝隙是否均匀，脚感是否平稳，没有异响；瓷砖则要检查是否有空鼓现象，可以用小锤敲击瓷砖，空鼓面积超过15%的需要返工。如果是做了全屋收纳的户型，还要检查定制柜体和墙面地面的贴合度，避免出现缝隙过大的情况。

三、防水工程验收：避免后期漏水返潮

老房的卫生间、厨房和阳台最容易出现漏水问题，验收时需要做闭水试验。卫生间闭水试验要蓄水2-3厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有渗漏痕迹，厨房和阳台也要同样做闭水测试。同时要检查防水涂料的涂刷厚度，墙面防水高度至少要做到1.8米，淋浴区建议做到顶。

上海欧碧雅空间设计在处理闵行老房翻新的防水问题时，会针对老房原有的防水老化情况做针对性加固，并且会配合第三方监理进行验收，确保防水工程万无一失。

四、门窗与细节验收：提升居住舒适度

很多老房改造都会更换门窗，验收时要检查门窗的密封性，关闭门窗后用纸条塞在缝隙处，拉动纸条是否有松动的情况。同时要测试门窗的开关是否顺畅，锁具是否能正常使用，玻璃是否有划痕、起雾的问题。

另外还要检查全屋的五金件，比如抽屉轨道、柜门铰链是否安装牢固，使用时是否有异响。如果做了户型优化和收纳规划，还要打开定制的衣柜、鞋柜，检查内部结构是否合理，隔板是否牢固。

五、环保与售后验收：确保居住健康安全

老房改造后难免会有装修异味，验收时可以用专业的甲醛检测仪进行检测，确保室内空气质量符合国家标准。同时要核对所有装修材料的品牌和型号，确认是否和合同约定一致，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司承诺材料假一罚十，并且会提供完整的材料清单给业主。

最后还要确认装修合同中的售后条款，比如防水质保5年，水电质保2年，确保后期出现问题能有专业的团队跟进解决。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

作为专注于上海闵行区老房翻新、毛坯房装修的装修公司，上海欧碧雅空间设计已经服务了超过12000位业主，拥有1000平方米的实景展厅，可以让业主直观看到不同风格的装修效果。我们的自有施工团队实行工地直管制度，每周都会有固定的工地巡检，并且所有工地都安装了24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。

如果你是龙泽苑或者闵行其他小区的业主，正在准备老房改造或者毛坯房装修，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，我们会根据你的户型和需求提供免费的上门量房和设计方案，半包装修价格在800元-1000元/平方米，全包装修价格在2000元-2500元/平方米，支持先施工后付款，让你装修更省心。