这套位于上海东方御花园的毛坯老房改造案例，通过户型优化、收纳规划与美学设计，解决了原始空间动线混乱、储物不足的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约家居，全程采用自有施工团队与标准化管控流程，落地效果贴合业主生活需求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区东方御花园
面积：120㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：全包装修2400元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，原本的老房存在空间浪费严重、厨房操作区狭小、次卧储物不足的问题，同时希望新家能兼顾日常居住与亲友留宿需求，还要符合上海本地老房改造的装修规范，避免后期出现墙体开裂、水电老化等隐患。

解决方案与设计过程

我们首先对原始户型进行了动线重构，将原本闲置的阳台区域纳入客厅，扩大了公共活动空间；针对厨房狭小的问题，定制了L型橱柜并嵌入嵌入式电器，同时增加了墙面收纳架；次卧则采用榻榻米+衣柜组合设计，最大化利用储物空间。施工阶段严格执行上海本地装修施工标准，提前排查了老房原有的水电隐患，更换了符合新国标管线，全程采用自有项目经理团队管理，搭配24小时工地摄像头让业主随时查看进度。

效果图展示

客厅整体效果图：以浅灰与木色为主色调，打通阳台后扩大了采光面，定制了悬浮电视柜与嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物需求。

厨房效果图：采用L型布局，预留了小家电专属插座，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于日常清洁打理。

次卧榻榻米效果图：定制了1.8米榻榻米搭配顶天立地衣柜，下方预留了储物抽屉，满足日常衣物与被褥收纳需求。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们严格遵循上海本地家装施工规范，所有材料均来自品牌供应商，承诺假一罚十，同时采用先施工后付款的合作模式，分阶段验收合格再支付款项，让业主装修更安心。公司拥有1000平方米实景展厅，服务过超12000位闵行业主，自有施工团队搭配每周固定巡检与第三方监理，保障施工质量与进度。

业主好评

“感谢上海欧碧雅空间设计的兰兰顾问和施工团队，从设计到落地都很省心，解决了我们老房的很多隐患，现在住起来特别舒服。”——东方御花园 陈先生

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点同时兼顾美学表达，希望每个家庭都能通过设计拥有更舒适的居住空间。如果您有闵行区的装修需求，欢迎拨打021-64139078咨询，或前往徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。