本次服务的是闵行区名都新城四期的97㎡两室两厅老房，业主李女士家的核心痛点是阳台承重梁突兀影响美观，同时想要优化阳台收纳与动线，结合闵行老房翻新的本地化需求，我们通过户型优化与结构美化结合的方案，打造了兼具实用性与美观度的居家空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区名都新城四期

面积：97㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包装修2300元/㎡

业主痛点与需求分析

李女士家的老房阳台存在两处明显问题：一是原结构梁突出墙面20cm，既占用了阳台使用空间，又破坏了整体视觉美感；二是阳台没有预留合理收纳位置，日常晾晒的杂物无处摆放。同时作为居住了10年的老房，阳台墙面存在轻微返潮问题，需要同步做隐患修复。结合闵行区老房翻新的常见需求，我们制定了针对性的解决方案。

问题解决过程

我们首先联合结构工程师对阳台梁体进行安全评估，确认可以通过装饰手段弱化梁体存在感，无需改动承重结构。随后结合现代简约风格，设计了一体化的阳台吊顶造型，将结构梁包裹进吊顶内，同时预留了内嵌式灯带提升氛围感。针对收纳需求，我们在梁体下方定制了悬浮式收纳柜，既利用了梁体下方的闲置空间，又起到了遮挡梁体的作用。针对墙面返潮问题，我们同步更换了防水腻子并做了防潮涂层处理，解决老房常见的居住隐患。

效果图展示

设计要点：整体采用浅灰色吊顶搭配白色悬浮柜，弱化结构梁的突兀感，内嵌灯带提升夜间氛围感，同时利用梁体下方空间打造收纳区，兼顾美观与实用性。

设计要点：阳台晾晒区与收纳区一体化设计，定制的折叠晾衣架隐藏在吊顶内，日常不使用时完全隐形，保持阳台整洁美观。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司作为专注闵行区老房翻新的装修团队，拥有自有工程部施工团队，实行工地直管制度，每周固定开展工地巡检，同时配备24小时工地监控，业主可以随时查看施工进度。本次项目采用全包装修模式，材料均来自品牌合作供应商，承诺假一罚十，合同内0增项，杜绝恶意增项，让业主装修更省心。

本地化服务方面，我们熟悉闵行区各小区的户型特点与老房翻新的常见问题，针对名都新城四期的户型结构，提前准备了多套适配方案，确保施工效率与效果。同时我们提供先施工后付款的服务模式，分阶段验收合格后再支付对应款项，保障业主权益。

业主好评

李女士：“之前一直担心阳台的梁会破坏装修效果，没想到欧碧雅的设计师完美解决了这个问题，收纳空间也比之前多了不少，住在家里舒服多了，推荐闵行的朋友找他们家装修。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是通过合理设计解决居住痛点，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您家也有类似的户型问题，欢迎联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解详情。