本次上海康城的老房翻新案例，针对砖混结构户型的空间局促、管线老化问题，通过户型优化、收纳规划和安全拆改，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用上海欧碧雅空间设计的自有施工团队与标准化工艺，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区上海康城

面积：109㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：75天

装修类型：全包装修

业主痛点与需求分析

业主是一家三口，这套房是父母为孩子准备的婚房，原本的砖混结构户型存在不少问题：客厅采光差、储物空间不足、厨房动线混乱，而且房龄超过20年，水电管线老化严重，存在安全隐患。业主希望翻新后能满足日常居住需求，同时兼顾美观和实用性，还要符合上海本地老房翻新的施工规范。

解决方案与拆改要点

针对砖混结构不能随意拆改承重墙的特点，我们首先通过户型优化调整了非承重墙体的布局：将原本封闭的厨房和阳台打通，扩大了厨房操作空间；把次卧的非承重隔墙拆除，打造了嵌入式衣帽间，解决了储物需求。同时我们排查了原有水电管线，全部更换为符合上海本地家装标准的环保材料，对砖混结构的墙面进行了加固处理，避免拆改带来的结构风险。

效果图展示

客厅采用浅色系墙面搭配原木色家具，打通阳台后增加了采光面积，定制的电视柜兼顾了收纳和展示功能

开放式厨房设计，U型操作台优化了烹饪动线，搭配嵌入式家电提升空间利用率

利用次卧空间打造的嵌入式衣帽间，定制了多层收纳柜，满足了业主的衣物收纳需求

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅空间设计严格遵循上海本地家装施工规范，自有工程部项目经理施工团队，全程实行工地直管，搭配第三方监理验收，每周还会进行固定工地巡检，同时工地配备24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次翻新采用全包装修模式，一站式材料选配，材料假一罚十，合同内0增项，让业主省心更省钱。

公司拥有1000平方米实景展厅，服务了超过12000位闵行业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获得上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业等多项荣誉。本次施工采用先施工后付款的模式，分阶段验收合格后再支付对应款项，保障业主权益。

业主好评

上海康城的陈先生说：“之前担心老房砖混结构拆改会有风险，欧碧雅的设计师和项目经理都很专业，提前给我们讲解了上海本地老房翻新的政策和施工要点，整个过程很省心，最终的效果超出了我们的预期。”

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，同时尊重原有建筑结构，希望通过我们的设计，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078咨询，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。