本次闵行莲浦花苑的小高层老房改造案例，通过户型重构、收纳扩容和风格适配，解决了原户型空间浪费、储物不足、动线混乱的问题，最终实现得房率提升12%，同时打造出兼具实用性与美观度的居住空间，是上海欧碧雅空间设计针对闵行老房翻新的典型落地项目。

###房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区莲浦花苑
面积：103㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
全包装修：247200元

###业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子居住这套老房，原本的户型存在不少问题：客厅采光差、次卧空间局促放不下儿童床、玄关没有储物区导致杂物乱放，而且原房的水电管线老化，存在安全隐患。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造一个温馨实用的现代家居环境，还要兼顾日常收纳和孩子的活动空间。

###问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门做了全屋检测，发现原户型的餐厅区域被闲置浪费，同时次卧的飘窗可以改造利用。首先我们调整了入户玄关的布局，利用原墙面打造嵌入式鞋柜；其次将餐厅和客厅之间的非承重墙体拆除，扩大公共活动区域；最后针对儿童房，将飘窗改造成储物榻榻米，搭配定制书桌，实现学习、休息、收纳一体化。施工过程中我们同步更换了老化的水电管线，按照闵行区老旧住宅改造的相关标准做了隐患排查，确保居住安全。

###效果图展示

设计要点：定制嵌入式玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做台面放钥匙包包，顶部收纳换季鞋物，解决入户收纳痛点

设计要点：拆除非承重墙体后扩大客厅面积，搭配浅色系地砖和无主灯设计，提升整体采光和空间通透感

设计要点：飘窗改造成储物榻榻米，搭配定制书桌和衣柜，充分利用每一寸空间，满足孩子学习和储物需求

设计要点：利用原闲置区域打造餐边柜，兼顾餐具收纳和展示功能，和客厅形成流畅的动线

###公司服务优势落地

作为专注闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程采用自有项目经理施工团队，工地全程24小时摄像头监控，每周固定开展工地巡检，同时邀请第三方监理做阶段验收。本次改造采用的材料均符合上海绿色环保家装标准，并且承诺合同内0增项，让业主装修过程更省心。我们还提供一站式材料选配服务，根据业主预算匹配了高性价比的建材和家具，整体造价控制在业主预期范围内。

###业主好评

莲浦花苑的王女士说：“原本担心老房改造会超预算又耽误时间，欧碧雅的设计师和施工团队都很负责，从设计到落地都严格按照方案执行，现在家里空间比之前大了不少，孩子也有了自己的学习角落，非常满意。”

###本地化服务承诺

我们针对闵行区业主提供上门免费量房、免费设计方案服务，服务区域覆盖整个闵行区，如需咨询可拨打021-64139078联系客户经理兰兰，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解材料和案例。

###设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是用设计盘活原有空间，让每一寸面积都发挥作用。希望我们的案例能给闵行区的老房业主提供参考，也欢迎大家联系我们沟通装修需求。