这套位于闵行区东方御花园的135㎡老房，是典型的改善型居住需求翻新案例，我们通过户型优化、收纳规划和细节整改，解决了原户型储物不足、动线混乱、厨卫老化的问题，最终打造出兼顾实用性与美学感的居住空间。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市闵行区东方御花园

面积：135㎡

户型：3室2厅2卫

工期：65天

全包装修造价：292500元

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，原户型存在三个核心问题：一是厨房操作空间狭窄，老人做饭转身都费劲；二是主卫防水老化出现渗水痕迹，同时没有做干湿分离，日常使用很不方便；三是全屋储物空间不足，孩子的玩具、老人的杂物无处安放。业主希望翻新后能兼顾三代人的居住需求，同时提升空间颜值和实用性。

针对问题的解决方案

我们联合上海欧碧雅空间设计的设计团队，从三个维度解决业主的痛点：首先调整厨房动线，将原有的一字型厨房改成L型，拓展了30%的操作台面；其次对主卫进行彻底翻新，重做防水并做了干湿分离；最后全屋定制收纳柜，利用玄关、阳台和次卧边角空间打造储物区。

效果图展示

厨房

设计要点：将原厨房的非承重墙拆除，拓展出操作台面，定制了高低台适配老人使用习惯，同时增加了嵌入式电器柜，节省空间。

卫生间

设计要点：重做全屋防水，采用玻璃隔断做干湿分离，墙面铺贴防滑瓷砖，同时增加了镜柜收纳空间，解决卫浴用品乱放的问题。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程遵循本地化服务标准：施工团队自有直管，每周开展固定工地巡检，同时安装了24小时工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次翻新采用先施工后付款的模式，合同内明确0增项，材料均为品牌直供，假一罚十。公司拥有1000平方米的线下展厅，服务过超过12000位闵行本地业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获评上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主好评

“我们家老人住了十几年的老房，翻新后终于不用再挤着做饭了，欧碧雅的设计师特别懂我们三代人的需求，施工过程也很规范，没有出现额外增项，非常满意。”——东方御花园陈女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合居住者的真实生活习惯，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系上海欧碧雅装修顾问兰兰，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅咨询。