本次服务的上海闵行万科城市花园老房，是一套建面94㎡的3室2厅户型，业主一家三代居住，原本的户型存在餐厨动线交叉、储物空间不足、卫生间干湿不分的问题，我们通过空间重构和收纳规划，打造了兼顾实用性与美观度的居住环境。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区万科城市花园

面积：94㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：65天

全包装修造价：2250元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨反映，原本的厨房和餐厅紧挨入户门，做饭时动线会和家人进出客厅的路线冲突，老人小孩容易磕碰；三个卧室的衣柜空间不足，换季衣物只能堆在床底；卫生间没有做干湿分离，早晚洗漱排队的情况经常发生，希望改造后能解决这些问题，同时让家里更整洁明亮。

针对性解决方案

我们首先调整了餐厨区域的布局，将原厨房的非承重墙拆除，做了开放式餐厨一体化设计，同时加装了折叠推拉门，兼顾开放式的通透感和烹饪时的油烟隔离；其次在每个卧室定制了顶天立地收纳柜，利用墙面空间增加储物量；卫生间则做了干湿分离隔断，将洗漱区和淋浴区分开，提升使用效率。

效果图展示

餐厨一体化区域效果图，打通原厨房非承重墙，打造L型操作台+嵌入式餐桌，解决动线交叉问题

主卧收纳柜效果图，定制顶天立地柜体，包含挂衣区、叠放区和抽屉区，最大化利用墙面空间

卫生间干湿分离效果图，加装玻璃隔断，将洗漱区与淋浴区分开，优化日常使用动线

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们全程遵循上海市家装行业规范，采用自有项目经理施工团队，搭配24小时工地监控和第三方监理验收，确保施工质量符合本地标准。本次改造全程采用合同内0增项模式，材料均为品牌直供，假一罚十，同时提供先施工后付款的服务，让闵行业主装修更放心。

公司拥有1000平方米线下展厅，服务过超过12000位上海业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获评上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业，本次改造全程按照闵行区家装施工标准执行，每周固定开展工地巡检，保障施工进度与质量。

业主好评

万科城市花园的李阿姨说：“之前一直担心老房改造会踩坑，欧碧雅的设计师上门量房后精准抓住了我们家的动线问题，改造后做饭再也不用和家人抢路，收纳空间也够放家里的杂物，真的解决了我们的大难题。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是用设计盘活原有空间，本次改造我们通过细节调整让三代同堂的居住更顺畅，也希望能为更多闵行业主带来实用美观的家装方案。如果您有老房翻新或户型优化的需求，可拨打021-64139078联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，或前往徐汇区凯进路191号3楼的展厅咨询。