本次上海康城89㎡两居室老房翻新案例，针对户型储物不足、动线混乱、墙面老化三大核心痛点，通过空间重构+定制收纳+局部焕新的组合方案，实现了居住体验升级，同时严格遵循闵行区老房翻新施工规范，落地效果超出业主预期。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区上海康城

面积：89㎡

户型：两室两厅

风格：现代简约

工期：58天

造价：全包装修约215000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，希望翻新后能兼顾日常收纳和亲友留宿需求，同时解决老房墙面掉皮、卫生间防水老化的问题。原本的户型存在客厅储物空间不足、次卧面积局促、厨房操作台面不够用的问题，且原有电路存在老化隐患，不符合现代居住安全标准。

问题解决过程

我们团队先对房屋进行了全面的结构检测，排查出墙面基层空鼓、水管锈蚀等隐蔽问题，随后结合业主需求制定了三套优化方案：一是拆除客厅非承重墙体做嵌入式收纳柜，二是将次卧飘窗改造为储物床，三是重新规划厨房动线增加台面空间，同时同步更换全屋水电管线，解决安全隐患。

效果图展示

客厅全景效果图：拆除原有闲置置物架，定制顶天立地收纳柜，兼顾展示和储物功能，同时打通客厅与阳台的隔断，扩大视觉空间

厨房改造效果图：将原有L型橱柜调整为U型，增加了30%的操作台面空间，嵌入了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，适配业主日常烹饪需求

次卧改造效果图：将原有单人床更换为储物榻榻米，搭配定制书桌柜，兼顾睡眠、学习和储物功能，可临时作为亲友留宿客房

本地化服务与公司优势落地

作为专注闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程遵循上海市住宅装饰行业施工标准，采用自有项目经理施工团队，全程开放工地24小时摄像头，每周固定开展工地巡检，同时提供第三方监理验收服务，让业主无需到场即可掌握施工进度。本次翻新采用的材料均符合上海绿色环保家装标准，且承诺合同内0增项，杜绝恶意增项问题。

针对闵行区老房翻新的业主，我们还提供了先施工后付款的灵活付款方式，分阶段验收合格后再支付对应款项，降低业主装修风险。公司拥有1000平方米实景材料展厅，服务了超过12000位闵行本地业主，年均业绩超7000万，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主好评

上海康城的王女士反馈：“原本担心老房翻新会踩坑，欧碧雅的设计师全程跟进了我们的需求，从方案到落地都很省心，收纳空间比之前多了至少一倍，住起来舒服多了。”

设计师寄语

本次案例的核心是用设计盘活闲置空间，老房翻新不是简单的刷新，而是要结合业主的生活习惯优化居住体验。如果您也有闵行区老房翻新的需求，可拨打021-64139078联系欧碧雅装修顾问兰兰，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼展厅实地了解。