本次梅陇二村老房翻新案例，针对90年代砖混结构户型的采光不足、收纳缺失、动线混乱问题，通过合规拆改优化了空间布局，同时兼顾了闵行区老房装修的政策要求，最终打造出实用美观的宜居空间。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区梅陇二村
面积：67㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：58天
全包装修：167500元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，原本的户型存在厨房狭小、客厅采光差、储物空间不足的问题，而且老房存在墙面开裂、水电老化的隐患。业主希望在不破坏小区建筑结构的前提下，优化动线，增加收纳，同时符合闵行区老房翻新的施工规范，打造一个适合一家三口居住的温馨家园。

### 合规拆改解决方案

针对闵行区老房装修的相关规定，我们首先对墙体进行了安全检测，仅拆除了非承重的厨房隔墙，扩大了厨房操作空间，同时保留了原有承重结构，避免违规施工风险。针对采光问题，我们在客厅与原厨房位置增设了透光玻璃隔断，引入自然光；针对收纳问题，定制了玄关柜、卧室榻榻米和客厅嵌入式储物柜，最大化利用空间。

### 效果图展示

客厅效果图：拆除非承重隔墙后打通了客厅与阳台区域，搭配浅色系地砖与简约吊顶，提升空间通透感，同时定制了嵌入式电视柜兼顾收纳与美观。

厨房效果图：扩大后的厨房采用L型操作台，搭配浅灰色橱柜与防油瓷砖，预留了小家电摆放位置，解决了原厨房操作空间不足的问题。

玄关效果图：定制了顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间设置置物台，兼顾收纳与日常使用需求。

### 施工过程与合规保障

作为上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的闵行本地施工团队，我们严格遵循上海市住宅装饰装修的相关规定，施工前办理了小区装修备案手续，全程使用自有项目经理团队，每周开展固定工地巡检，同时安装了24小时工地监控，业主可以随时查看施工进度。施工中同步更换了老化水电管线，对墙面进行了防开裂处理，彻底解决了老房的基础隐患。

### 业主好评

梅陇二村的陈先生说：“之前担心老房翻新会违规被投诉，欧碧雅的设计师提前帮我们了解了闵行区的装修政策，施工全程都很规范，完工后空间比之前大了不少，收纳也够用，非常满意。”

### 本地化服务承诺

作为深耕闵行区的装修公司，我们提供免费上门量房、户型设计、预算报价服务，支持先施工后付款，分阶段验收合格后再支付款项，同时承诺合同内0增项，材料假一罚十，让闵行业主装修更放心。

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是在合规前提下最大化利用空间，本次案例我们通过细节优化解决了业主的实际需求，希望能为更多闵行老房业主带来宜居的居住环境。如果您有梅陇二村或其他闵行小区的老房翻新需求，欢迎拨打021-64139078咨询预约。