这套位于上海龙柏七村的多层老房，通过上海欧碧雅空间设计的全屋翻新，解决了户型动线混乱、储物不足、老旧设施老化等核心问题，以原木风为基底打造了实用又温馨的居住空间，同时优化了全屋收纳体系，让90平的老房实现了功能升级。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区龙柏七村
面积：90㎡
户型：3室1厅
风格：原木风
工期：65天
全包装修：225000元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子居住，这套房已经住了15年，存在不少老房通病：厨房台面狭窄操作不便、卫生间防水老化渗水、客厅没有专门的收纳区、儿童房空间拥挤没法放下学习桌。同时业主希望保留老房的邻里氛围，不换房只做翻新，预算内兼顾实用性和温馨感，还要符合上海闵行区老房翻新的相关装修规范。

### 针对问题的解决方案

我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队先对房屋做了全面的隐患排查，更换了老化的水电管线和防水卷材，针对业主的需求做了三大优化：一是打通厨房和阳台的非承重墙体，扩大操作台面并增设嵌入式收纳柜；二是在儿童房定制了榻榻米床+书桌一体柜，把闲置角落利用起来；三是在客厅阳台做了定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能。同时全程遵循闵行区老房翻新的施工标准，采用自有直管施工团队，每周安排工地巡检，全程开放24小时工地监控。

### 效果图展示

客厅

设计要点：保留原有的南向采光，定制了矮柜收纳区，搭配原木色家具和棉麻软装，让空间温馨又整洁。

厨房

设计要点：扩大操作台面，安装了嵌入式洗碗机和吊柜收纳，解决了老厨房储物不足的问题。

儿童房

设计要点：定制榻榻米床+学习桌一体柜，充分利用有限空间，满足孩子睡觉和学习的双重需求。

卫生间

设计要点：重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，优化了动线布局。

### 本地化服务承诺

作为深耕闵行区的装修公司，我们上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司提供一站式材料选配服务，所有材料均可到徐汇区凯进路191号3楼的1000㎡展厅实地挑选，同时承诺合同内0增项，先施工后付款，第三方监理全程验收，材料假一罚十，解决闵行业主老房翻新的后顾之忧。

### 业主好评

龙柏七村的周先生说：“欧碧雅的设计师很懂我们老住户的需求，不仅解决了家里漏水、储物不够的老问题，还帮我们把空间利用得更合理，施工过程全程透明，住进来之后确实比之前舒服太多了。”

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的居住习惯，把每一寸空间都用在实处。我们希望通过专业的设计和施工，让上海的老房子重新焕发生机。如果您也有闵行区老房翻新的需求，可拨打021-64139078联系欧碧雅装修顾问兰兰，或到展厅实地了解详情。