这套位于上海闵行东方御花园的小高层老房，通过户型优化和采光改造，解决了原户型暗卫、储物不足、客厅采光差的痛点，最终打造出通透实用的现代简约居住空间，是闵行老房翻新的典型参考案例。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区东方御花园
面积：104㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包装修2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型住房，原房存在三个核心问题：一是客厅朝北，全天采光不足，显得昏暗压抑；二是卫生间为暗卫，没有自然通风采光，异味难散；三是全屋储物空间不足，日常杂物无处收纳。同时业主希望装修能兼顾实用性和美观度，符合闵行当地的居住习惯，预算清晰透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队，结合闵行老房翻新的常见问题，给出了针对性改造方案：首先拆除客厅与北侧阳台的非承重墙体，打通空间增加采光面，搭配大面积落地窗提升自然光导入量；其次将原卫生间外侧的过道空间利用起来，加装透光玻璃隔断，引入客厅的自然光；最后定制全屋嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室边角空间打造储物间，解决杂物收纳问题。

效果图展示

打通阳台后的客厅空间更通透，浅色系地砖和墙面搭配无主灯设计，最大化利用自然光，同时预留了嵌入式收纳柜位置，兼顾美观与实用。

暗卫改造为半开放式，加装长虹玻璃隔断引入客厅自然光，搭配镜前灯和排气扇，解决采光和异味问题。

定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，上方做封闭储物收纳换季鞋盒和杂物。

利用次卧旁的闲置空间打造嵌入式储物间，定制分层收纳架，分类收纳家居杂物、换季被褥等物品。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

作为深耕闵行区的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司自有施工团队，全程采用工地直管模式，搭配24小时工地摄像头和每周固定巡检制度，同时提供第三方监理验收服务，全程合同内0增项，让业主装修更省心。我们还拥有1000平方米线下展厅，可一站式选配装修材料，真正做到高品质高性价比，服务了超过12000位上海业主。

业主好评

来自东方御花园的王女士说：“之前担心老房翻新会有很多隐形消费，欧碧雅的清单式报价让我很放心，改造后的客厅采光比之前好了很多，储物空间也足够用，设计师和项目经理都很负责，每周都会同步施工进度。”

设计师寄语

这套案例的核心是解决老房的采光和收纳痛点，我们希望通过合理的户型优化，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。