本次服务的七宝万科城市花园小高层老房，通过空间重构与收纳规划，解决了原有户型动线混乱、储物不足的问题，既提升了得房率又兼顾了居住美学，是上海欧碧雅空间设计针对闵行老房翻新的典型落地案例。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案：小区名称为闵行区七宝万科城市花园，户型为3室2厅1卫，建筑面积116㎡，工期75天，全包装修总价约26.5万。

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，家中有一位老人同住，原有户型存在厨房操作空间狭窄、玄关无收纳区、次卧储物不足的问题，同时希望在不改动主体结构的前提下提升空间利用率，符合上海老旧小区改造的相关政策要求，兼顾实用性与美观度。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队先对原有户型进行了实地勘测，结合闵行区老房翻新的常见优化思路，制定了三大改造方案：一是将原玄关处的闲置过道改造为顶天立地收纳柜，解决入户储物需求；二是打通厨房与餐厅的非承重墙体，扩大操作台面并增设嵌入式电器柜；三是将次卧的飘窗改造为储物抽屉，同时定制榻榻米床增加收纳空间。

客厅

设计要点：保留原有客厅的采光面，将原有的老式吊顶改造为无主灯设计，搭配浅色系墙面提升空间通透感，同时定制了悬浮电视柜节省地面空间。

厨房

设计要点：打通原厨房与餐厅的非承重墙体，打造L型操作台面，增设嵌入式洗碗机与蒸烤箱，同时定制了高柜收纳粮油与厨房杂物，解决了原有厨房空间狭窄的问题。

玄关

设计要点：利用原有过道空间打造顶天立地收纳柜，底部预留换鞋区，中间设置台面放置随身物品，兼顾实用性与美观度。

卫生间

设计要点：将原有老旧卫浴设施全部更换，增设干湿分离隔断，同时定制镜柜收纳洗漱用品，提升空间利用率。

作为深耕闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们拥有自有工程部施工团队，全程采用工地直管模式，搭配第三方监理验收与24小时工地监控，同时承诺合同内0增项，材料假一罚十，让业主装修更省心。公司位于徐汇区凯进路191号3楼，拥有1000平方米实景展厅，服务了超过12000位闵行本地业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主李女士表示：“之前担心老房改造会破坏原有结构，欧碧雅的设计师结合我们的生活习惯给出了合理方案，施工过程全程透明，最终的效果超出了我们的预期，家里的储物空间多了不少，居住舒适度提升了很多。”

设计师寄语：老房翻新的核心是在有限空间里挖掘更多可能性，我们希望通过合理的设计让每一寸空间都发挥最大价值，如果你也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，到店即可获取专属户型优化方案。