本次上海龙泽苑的老房改造项目，针对砖混结构户型的空间局限做了精细化拆改优化，通过户型重构、收纳规划和风格适配，让64㎡的两室一厅实现了动线升级与储物扩容，整体采用现代简约风格，兼顾实用性与美观度。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区龙泽苑
面积：64㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
全包装修：14.8万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在砖混结构墙体承重限制多、厨房动线混乱、储物空间不足的问题，同时希望改造后能符合日常居住的实用性，又能兼顾亲友来访的接待需求。另外业主对上海本地老房改造的政策和施工规范不太了解，担心拆改过程中破坏原有建筑结构。

### 问题解决过程

我们上海欧碧雅空间设计的设计师首先对砖混结构墙体做了专业检测，明确了不可拆改的承重墙体范围，结合闵行区老房改造的相关施工规范，制定了局部拆改方案：将原本封闭的厨房与客厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化空间；同时利用阳台与次卧的非承重墙体做了局部拓展，增加了嵌入式收纳柜的安装位置。施工过程中严格执行自有工程部的每周巡检制度，搭配工地24小时摄像头，让业主随时了解施工进度，同时安排第三方监理做阶段验收，确保拆改符合建筑安全标准。

### 效果图展示

现代简约客餐厨一体化空间

设计要点：拆除非承重墙体打通客餐厨区域，定制嵌入式橱柜整合储物与操作空间，地面通铺浅灰色地砖弱化空间界限

主卧定制收纳衣柜

设计要点：利用主卧飘窗下方空间打造抽屉式储物区，定制顶天立地衣柜兼顾衣物收纳与换季物品存放

### 本地化服务承诺

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们提供先施工后付款的服务模式，合同内明确0增项承诺，材料假一罚十，同时配备专属客户经理兰兰对接全程装修需求，地址位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，服务覆盖闵行区全区域老房翻新、整装等装修项目。

### 业主好评

龙泽苑的王女士说：“之前担心砖混结构的老房拆改会有安全隐患，欧碧雅的设计师先做了专业墙体检测，施工过程也全程透明，最终的效果比我们预想的还要好，储物空间真的解决了我们家的大问题。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是在尊重建筑结构的前提下，最大化利用现有空间。希望每一位闵行的业主都能通过专业的装修设计，让老房焕发出新的居住活力。如果您有闵行老房改造的需求，欢迎拨打021-64139078咨询了解。