这套位于上海闵行东方御花园的四室两厅老房，通过上海欧碧雅空间设计的户型优化与收纳规划，解决了储物不足、动线混乱、采光不均等老房通病，最终实现了126㎡空间的高效利用，兼顾实用性与美学质感。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海闵行东方御花园
面积：126㎡
户型：四室两厅
工期：72天
全包装修造价：26.8万

业主痛点与需求分析

业主是一家三代同堂的改善型住户，原本的老房存在不少问题：客厅储物空间不足，杂物随意堆放；次卧空间狭小，无法兼顾老人居住与孩子学习；厨房操作动线混乱，洗菜炒菜转身不便；卫生间干湿不分，日常使用容易打滑受潮。同时业主希望装修符合上海本地家装环保标准，同时能兼顾三代人的居住需求，预留足够的收纳空间。

解决方案

针对以上问题，上海欧碧雅空间设计的设计师团队从户型优化、收纳规划、细节设计三个维度入手，制定了专属改造方案：拆除客厅非承重墙体拓展公共空间，定制整墙嵌入式储物柜；将次卧与阳台打通，打造一体化起居学习区；重新规划厨房操作动线，按照洗切炒顺序调整橱柜布局；卫生间做干湿分离改造，加装防滑地砖与防水隔断。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除多余非承重墙，扩大客厅横向空间，定制整墙嵌入式储物柜，兼顾收纳与展示功能，搭配浅色系软装提亮整体采光。

厨房

设计要点：重新规划洗切炒操作动线，定制L型橱柜，预留小家电专属插座，加装吊柜与拉篮提升储物空间。

卫生间

设计要点：做干湿分离隔断，更换防滑地砖与防水墙砖，加装镜柜收纳洗漱用品，优化卫生间通风系统。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅空间设计严格遵循上海本地家装环保标准，所有建材均符合国家环保要求，同时提供先施工后付款、分阶段验收的服务模式，让业主装修更放心。项目全程配备24小时工地监控，每周固定开展工地巡检，第三方监理全程把关施工质量，真正做到让业主省心省力。

公司拥有1000平方米线下展厅，服务了超过12000位上海本地业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获评上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业，施工团队均为自有项目经理直管，杜绝外包转包问题。

业主好评

“感谢上海欧碧雅空间设计的兰兰顾问和施工团队，完美解决了我们家老房的储物难题，空间利用比之前大了不少，符合我们三代同堂的居住需求，施工过程透明规范，完全符合预期。”——东方御花园陈先生

设计师寄语

老房改造的核心是用设计盘活每一寸空间，我们希望通过合理的规划，让老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078咨询预约，或前往徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。