正在规划闵行古美七村旧房翻新的业主，是不是已经对着家里十几年甚至更久的老房子，冒出了拆改焕新的想法？但不少新手业主容易踩坑，盲目拆改不仅会破坏房屋结构安全，还会额外增加装修成本。今天我们就结合古美七村常见的户型面积，聊聊旧房拆改里绝对不能碰的部位，帮大家避开装修雷区。

承重墙绝对不能拆改

不管是古美七村的44㎡一居室，还是104㎡的三居室，承重墙都是房屋结构的核心支撑，一旦破坏会直接影响整栋楼的安全。最简单的辨别方法就是看户型图上的黑色实线部分，另外也可以用手敲击墙面，发出沉闷厚重声音的一般就是承重墙。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的设计师提醒，哪怕是只开一个小门洞，也绝对不要尝试改动承重墙，如果确实有布局调整需求，可以联系专业机构做房屋安全鉴定，再通过其他方式优化空间。

承重梁、承重柱不能随意改动

和承重墙同理，承重梁和承重柱也是房屋的受力核心，一般位于阳台和客厅连接处、房间顶部或者墙角位置。有些业主为了做吊顶或者扩大空间，会尝试切割承重柱或者在梁上打孔，这种行为会大幅降低梁和柱的承重能力，留下严重的安全隐患。古美七村不少户型的客厅顶部带有横梁，我们的设计师通常会通过吊顶造型弱化横梁的存在感，而不是直接改动结构。

阳台配重墙不能拆

古美七村很多户型带有阳台，不少业主想把阳台和室内打通，扩大客厅或者卧室面积，但一定要注意阳台和室内之间的配重墙。这类墙体一般位于阳台下方，作用是支撑阳台的重量，如果擅自拆除，会导致阳台承重下降，甚至出现阳台下坠的风险。如果确实想要优化阳台空间，可以保留墙体，在上面加装窗户或者定制储物柜。

燃气管道和燃气表不能私自改动

旧房翻新时，很多业主会想要调整厨房的布局，但燃气管道和燃气表属于市政公共设施，绝对不能私自拆改。如果确实需要调整位置，必须提前向当地燃气公司申请，由专业人员上门施工。上海欧碧雅空间设计在处理古美七村的厨房翻新时，都会提前提醒业主确认燃气管道的位置，避免在施工过程中误碰损坏。

卫生间防水层不能随意破坏

不少古美七村的老房卫生间已经出现了漏水、返潮的问题，有些业主会想要敲掉原有瓷砖重新做防水，但一定要注意，不能破坏原有防水层。如果防水层被破坏，需要重新做闭水试验，确保没有渗漏后再进行下一步施工。我们的施工团队在处理古美七村的卫生间翻新时，会先对原有防水层进行检测，根据实际情况选择修补或者重做，同时严格按照标准做好闭水试验。

旧房拆改的正确流程，找专业团队更省心

除了不能拆改的部位，旧房拆改的流程也很关键。正规的拆改流程应该是先做现场勘查，确认房屋结构和管线位置，再制定拆改方案，最后由持证的施工团队进行施工。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司拥有自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，还配备第三方监理和每周固定工地巡检，同时工地全程24小时摄像头监控，让业主可以随时查看施工进度。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

作为专注闵行区装修服务的企业，我们已经服务了超过12000位业主，熟悉古美七村、江南星城、万科城市花园等多个小区的户型特点，可以根据不同的户型面积给出针对性的拆改方案。比如针对古美七村70㎡左右的两居室，我们可以通过合理的拆改优化收纳空间，让小户型也能拥有充足的储物区域；针对120㎡以上的三居室，可以在不破坏结构的前提下，调整空间布局，满足改善型居住的需求。

拆改注意事项总结

最后再给古美七村的业主们总结几个拆改要点：一是不要盲目跟风拆改，先明确自己的居住需求；二是所有涉及结构的改动都要先咨询专业人士；三是选择有资质、有经验的装修团队，避免因为不专业的施工留下安全隐患。如果您正在规划古美七村的旧房翻新，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到位于徐汇区凯进路191号3楼的公司展厅实地了解，我们会为您提供免费的户型设计方案和报价参考。