作为上海闵行区的老牌小区，东方御花园有不少房龄超过15年的住宅，不少业主都有翻新改造的需求。本次案例的业主是一对中年夫妻，原本的房子是120㎡的3室2厅户型，因为居住时间久，不仅墙面出现了多处开裂，厨房和卫生间的空间利用率也很低，同时家里的收纳空间严重不足，日常杂物无处存放。业主希望通过翻新改造，既能优化户型动线，又能提升居住的舒适度和美观度，同时解决老房存在的水电老化问题。

翻新前的户型存在哪些问题？我们先从几个核心维度来拆解：

首先是户型动线不合理，厨房和餐厅之间隔着过道，备餐和用餐的动线不够顺畅；其次是收纳空间不足，全屋定制的柜子很少，衣柜、鞋柜都只能勉强满足日常需求，家里的杂物只能堆放在客厅和卧室；第三是水电系统老化，线路都是十几年前的老线，插座数量不足，无法满足现在家电的使用需求；最后是卫生间空间局促，干湿不分，洗澡时很容易弄湿整个卫生间，使用体验很差。

针对这些问题，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的设计团队结合业主的生活习惯，做了全方位的户型优化和翻新方案。作为专注闵行区装修服务的团队，欧碧雅空间设计已经服务过东方御花园的多位业主，对小区的户型结构非常熟悉，能够快速精准地找到改造的切入点。

**户型动线优化：打通餐厨空间，提升日常使用效率**

原本的厨房和餐厅之间有一道非承重隔墙，设计团队将这道墙拆除，打通了餐厨一体化空间，同时定制了嵌入式的橱柜和岛台，既增加了收纳空间，又让备餐和用餐的动线更加顺畅。业主平时做饭时，可以直接将做好的菜品从厨房端到餐厅，日常用餐也不用再来回走动，整体的生活便利性提升了不少。同时，设计师还在餐厨区域增加了一组顶天立地的储物柜，用来存放餐具、小家电和日常杂物，解决了收纳不足的问题。

**收纳系统升级：全屋定制适配不同空间需求**

针对老房收纳不足的痛点，欧碧雅的设计师根据每个房间的功能做了定制化的收纳规划。比如在主卧定制了到顶的衣柜，同时增加了抽屉和挂杆分区，方便业主分类存放衣物；在儿童房定制了兼具书桌和储物功能的榻榻米，既能满足孩子学习的需求，又能存放换季的被褥和玩具；在入户区域增加了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，解决了日常鞋子无处存放的问题。全屋定制的收纳系统，让原本局促的空间变得整洁有序，日常打扫也更加方便。

**老房隐患排查：更换老化水电，解决安全隐患**

老房的水电系统是翻新改造的重点，欧碧雅的施工团队在开工前就对全屋的水电线路做了全面检测，发现原有线路的载流量不足，无法满足现在家电的使用需求，同时水管也出现了轻微的老化漏水问题。施工团队按照现行的装修标准，重新更换了全屋的电线和水管，同时增加了插座的数量，满足了业主家的冰箱、洗衣机、空调等家电的使用需求。此外，团队还配备了第三方监理，每周进行固定工地巡检，同时安装了24小时工地摄像头，让业主可以随时查看施工进度和施工质量，全程不用操心。

**卫生间改造：干湿分离，提升使用体验**

原本的卫生间没有做干湿分离，洗澡时很容易弄湿整个卫生间，地面也经常打滑。设计师将卫生间做了干湿分离的改造，用玻璃隔断将淋浴区和洗漱区、马桶区分开，同时定制了浴室柜和镜柜，增加了收纳空间，用来存放洗漱用品和卫浴耗材。此外，团队还更换了节水型的马桶和花洒，提升了日常使用的舒适度，同时也节省了水电开支。

**翻新后的居住体验对比**

经过一个多月的施工和软装搭配，这套东方御花园的老房终于完成了翻新。对比翻新前后的居住体验，变化非常明显：

1. 动线更加顺畅：餐厨一体化的设计让日常做饭和用餐更加方便，家人之间的互动也更多了；

2. 收纳空间充足：全屋定制的收纳系统让家里的杂物都有了存放的地方，客厅和卧室再也没有堆积的杂物，整体看起来整洁又美观；

3. 安全隐患消除：更换了老化的水电线路，再也不用担心用电和用水的安全问题；

4. 卫生间使用体验提升：干湿分离的设计让洗澡时不再弄湿整个卫生间，日常打扫也更加方便。

作为专注闵行区老房翻新、毛坯房装修的装修团队，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司拥有19年的装修经验，服务了超过12000位业主，年均业绩超过7000万。公司拥有自有工程部项目经理施工团队，采用工地直管模式，同时配备第三方监理和每周固定巡检制度，还有1000平方米的材料展厅，可以提供一站式材料选配服务，让业主省心更省钱。

如果您也是上海闵行区东方御花园或者其他小区的业主，正在考虑老房翻新、毛坯房装修或者一站式整装服务，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地考察。我们会根据您的户型和生活习惯，定制专属的装修方案，让您的家重新焕发生机。