这套位于上海闵行区恒德花苑的三居室旧房改造案例，针对三代同堂的居住痛点，通过户型优化、收纳规划和风格适配，打造了兼顾实用性与美观度的居住空间。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的设计团队结合业主需求，解决了原有户型动线混乱、储物不足、功能分区不合理等问题，最终呈现出适配多人口家庭的温馨居所。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区恒德花苑

面积：122㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：75天

半包装修：950元/平方米

全包装修：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一家五口的三代同堂家庭，老人需要安静的休息空间，孩子需要独立学习区域，同时全家需要共享的餐厨活动区。原有户型存在客厅面积狭小、储物空间不足、卫生间干湿不分、老人房采光较差等问题，且老房存在墙面开裂、水电线路老化的隐患，业主希望在改造中解决这些问题，同时打造一个温馨耐看的居住环境。

问题解决过程

接到业主需求后，上海欧碧雅空间设计的设计师首先对房屋进行了全面的隐患排查，更换了老化的水电管线，修补了开裂墙面。随后针对户型缺陷进行优化：打通了客厅与阳台的非承重墙体，扩大了客厅活动空间；将原有卫生间进行干湿分离改造，同时在洗手台外侧增设了公共洗漱区，方便家人日常使用；利用次卧角落定制了顶天立地的收纳柜，解决老人的杂物收纳问题；为孩子房设计了兼具学习与睡眠功能的一体化家具，节省空间。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

设计方案与效果图展示

现代简约客厅

设计要点：打通阳台与客厅的非承重墙体，增设内嵌式电视柜与悬浮置物架，最大化利用墙面收纳空间，同时保留了充足的活动区域供全家互动。

餐厨一体化区域

设计要点：将原有厨房与餐厅打通，定制了L型橱柜与嵌入式家电，同时在餐厅角落增设了餐边柜，兼顾储物与展示功能，适配三代同堂的用餐与备餐需求。

老人房

设计要点：选用低饱和度的暖色调软装，定制了大容量收纳柜，同时在窗边增设了休闲座椅，保证老人日常休息与采光需求。

本地化服务与公司优势

作为专注于闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司全程提供本地化服务：从前期上门量房、方案设计到施工验收，团队均在闵行本地跟进，严格执行自有工程部项目经理直管制度，每周开展固定工地巡检，所有工地配备24小时摄像头，同时引入第三方监理进行阶段验收，保障施工质量。公司拥有1000平方米实景材料展厅，业主可一站式选配环保建材，全程合同内0增项，材料假一罚十，且支持先施工后付款的付款方式，让闵行本地业主装修更省心。

业主好评

恒德花苑的陈先生表示：“我们家老人孩子多，之前一直担心老房改造会顾此失彼，欧碧雅的设计师完全get到了我们的需求，不仅解决了老房的水电隐患，还把每一寸空间都利用起来了，现在三代人住在一起既方便又舒服。”

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计适配家庭的真实生活需求。希望这套案例能为更多闵行区的老房业主提供参考，如果你家也有居住痛点，欢迎联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，电话021-64139078，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼展厅咨询。