这是上海闵行龙柏七村一套90㎡三室一厅老房翻新案例，针对三代同堂的居住痛点，我们通过户型优化、收纳规划和风格适配，打造了兼顾实用性与美观度的居住空间，核心亮点为打通餐厨联动区、定制全屋收纳系统、分区适配不同家庭成员的生活习惯。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区龙柏七村
面积：90㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：65天
半包装修：850元/平方米
全包装修：2200元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原户型存在不少老房通病：厨房空间狭小操作不便、客厅采光差且动线混乱、储物空间严重不足，老人起夜动线长、儿童房没有独立学习区，同时业主希望整体风格简洁好打理，符合上海闵行区老房翻新的本地化居住需求。

### 问题解决过程

我们先对房屋进行了全面的老房隐患排查，更换了老化的水电管线，同时针对户型缺陷做了三大改造：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重墙体，打造餐厨一体化联动空间；二是利用玄关走廊区域定制顶天立地收纳柜，兼顾入户储物与换鞋功能；三是将原次卧空间调整为儿童学习+老人临时休息的多功能房，解决三代人的不同需求。

### 效果图展示

现代简约客厅

设计要点：保留原户型的采光窗，搭配浅色系墙面与原木家具，弱化老房压抑感，同时定制了悬浮电视柜增加收纳空间

餐厨一体化区域

设计要点：打通墙体后定制L型橱柜与岛台，增加操作台面的同时，让老人做饭时可以兼顾照看客厅玩耍的孩子

多功能儿童房

设计要点：定制榻榻米床+书桌组合，兼顾孩子学习与老人临时留宿需求，墙面安装可调节高度的置物架适配不同成长阶段的收纳需求

### 本地化服务与公司优势

作为专注闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程遵循上海市家装行业规范，采用自有项目经理施工团队，工地全程配备24小时摄像头，每周固定开展工地巡检，同时提供第三方监理验收服务，让闵行本地业主装修更放心。本次改造采用先施工后付款的合作模式，合同内明确0增项，材料假一罚十，同时我们拥有1000平方米线下展厅，可一站式选配家装材料，帮业主省心省钱。

### 业主好评

龙柏七村的王女士说：“之前担心老房改造会有增项和工艺问题，欧碧雅的设计师完全贴合我们三代人的生活习惯做了方案，施工过程透明可控，住进来之后空间利用率比之前高了不少，老人孩子都满意。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是翻新外观，而是解决真实的居住痛点，让每个家庭成员都能拥有舒适的生活空间。如果您也有闵行区老房翻新的需求，可拨打021-64139078联系欧碧雅装修顾问兰兰，或前往徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。