作为在闵行深耕多年的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司（简称上海欧碧雅空间设计）已经服务过超12000位闵行业主，其中不少都是万科城市花园的老房翻新客户，对小区的户型特点和业主需求非常熟悉。今天就结合我们的实际案例，讲讲厨卫空间的规划技巧。

**先明确厨卫空间的核心需求**

老房的厨卫空间普遍存在面积小、管线老化、功能分区不合理的问题，在翻新前首先要理清自己的实际需求：比如厨房是不是经常多人一起做饭？有没有嵌入式家电的安装需求？卫生间是不是需要做干湿分离？有没有收纳婴儿用品、洗护用品的空间需求？

以万科城市花园一套89㎡的两居室老房为例，原厨房面积只有4㎡，只能放下单槽和小型冰箱，业主一家四口经常做饭会显得拥挤，而且没有地方放置微波炉、电饭煲等小家电。我们的设计师在规划时，先保留了原有的管线布局减少改造成本，同时将厨房墙面做了局部拆除，拓展出了0.8㎡的操作空间，定制了高低错落的橱柜，把常用的调料瓶放在随手可及的中层，小家电收纳在下方拉篮中，还预留了嵌入式蒸烤箱的位置，让厨房空间利用率提升了近40%。

**厨房规划的两个实用技巧**

第一是做动线优化。老房厨房常见的问题就是洗、切、炒动线混乱，比如水槽在最里面，炒菜的时候需要绕路。我们一般会建议业主按照“洗菜-备菜-炒菜”的顺序重新规划布局，将水槽、操作台、灶台按照一字型或者L型排列，减少来回走动的距离。如果厨房面积实在太小，可以考虑做折叠式台面或者壁挂式收纳架，把常用的锅具挂在墙面，释放操作台空间。

第二是做好收纳规划。很多老房厨房的储物空间不足，只能靠零散的置物架。我们会根据业主的生活习惯定制橱柜，比如在水槽下方做防水拉篮，放置清洁用品；在灶台上方做吊柜，放置不常用的餐具；如果有老人同住，可以在操作台下方做抽拉式储物柜，方便拿取重物。另外现在很多业主会选择做台下盆设计，不仅清洁起来更方便，还能增加台面的使用面积。

**卫生间规划的重点方向**

老房卫生间的通病是干湿不分、通风差、储物不足。尤其是万科城市花园的部分小户型卫生间，面积只有3-4㎡，洗澡的时候很容易把地面弄湿，滑倒风险很高。我们一般会推荐做干湿分离设计，常见的有三种方式：一是做玻璃隔断淋浴区，把洗澡区域和洗手台、马桶区分开；二是做浴帘隔断，成本更低且安装灵活；三是做下沉式淋浴房，适合预算充足的业主，防水效果更好。

另外卫生间的收纳也很重要，我们会建议业主在洗手台下方做定制柜，放置洗漱用品和卫生纸；在马桶上方做壁挂式置物架，放置洗护用品；如果空间允许，可以做镜柜，把护肤品、化妆品收纳在镜子后面，既美观又实用。还有一点很容易被忽略，就是卫生间的通风问题，老房一般没有专门的排气管道，我们会建议业主安装排气扇或者新风系统，避免卫生间潮湿滋生霉菌。

**选择靠谱的装修公司很重要**

老房翻新的厨卫改造涉及到水电改造、防水处理等专业内容，如果自己动手很容易留下安全隐患。上海欧碧雅空间设计作为有19年装修经验的企业，拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，还有自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，同时配备第三方监理和每周固定工地巡检，工地还安装了24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。

我们的设计师会结合万科城市花园的户型特点，为业主量身定制厨卫规划方案，比如针对小区常见的小户型厨卫，我们会优先考虑空间利用率高的定制橱柜和收纳设计；针对有老人小孩的家庭，会重点考虑防滑、安全的装修材料和布局。另外我们提供一站式材料选配服务，材料假一罚十，合同内0增项，还支持先施工后付款，分阶段付款，让业主装修更省心。

**写在最后**

厨卫空间是家庭生活的核心区域，合理的规划不仅能提升居住舒适度，还能让家的空间得到充分利用。如果你是闵行万科城市花园的业主，正在考虑老房翻新，或者对厨卫空间规划有疑问，可以联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，电话021-64139078，我们的团队会上门为你免费量房和出初步设计方案，地址位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，欢迎到店咨询。