这是上海闵行古美七村一套78㎡的砖混结构老房翻新案例，我们针对砖混结构承重限制多、储物空间不足、动线不合理等痛点，通过精准拆改+全屋收纳规划，打造了实用又美观的现代简约居住空间，全程采用自有施工团队+24小时工地监控，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区古美七村

面积：78㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

装修类型：全包装修

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型住房，原本的砖混结构老房存在不少问题：一是承重墙多，可改动空间有限；二是储物空间严重不足，日常杂物无处安放；三是厨房动线混乱，操作台面狭窄；四是卫生间采光差，使用体验不佳。业主希望在不破坏主体结构的前提下，优化空间布局，增加收纳，同时打造简洁温馨的居住氛围。

针对问题的解决方案

我们首先和业主一起梳理了砖混结构老房的拆改红线，严格按照上海市闵行区老旧住宅装修相关规定，只对非承重墙进行合理改动：将原客厅与次卧之间的非承重墙体拆除，打造了一体化客餐厅，拓宽了活动空间；把原厨房的半墙拆除，定制了L型橱柜，优化了洗切炒动线；利用阳台角落打造了嵌入式储物间，解决了杂物收纳问题。同时针对砖混结构的特点，我们采用了加固处理工艺，确保施工安全。

效果图展示

设计要点：打通原客厅与次卧的非承重墙，打造3.6米宽的一体化客餐厅，搭配浅灰色沙发与原木色茶几，搭配局部暖光灯带，弱化砖混结构的厚重感，同时定制了悬空电视柜与侧边收纳柜，增加储物空间。

设计要点：拆除原厨房半墙，定制L型整体橱柜，将冰箱嵌入橱柜预留位，拓展了操作台面，墙面铺贴浅色系瓷砖，搭配嵌入式电器，让厨房空间更整洁通透。

设计要点：保留原卧室承重墙，定制顶天立地衣柜，利用床头背景墙打造嵌入式置物架，兼顾收纳与展示功能，墙面选用暖色调乳胶漆，提升居住温馨感。

设计要点：利用阳台闲置角落打造嵌入式储物间，定制分层置物架，分类收纳换季衣物、工具等杂物，解决了家庭储物难题。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司专注闵行区老房翻新多年，拥有自有工程部施工团队，实行工地直管制度，每周固定开展工地巡检，同时配备24小时工地摄像头，业主可随时查看施工进度。本次项目采用全包装修模式，提供一站式材料选配服务，材料均符合绿色环保标准，假一罚十，且合同内明确0增项，杜绝恶意增项问题。

业主好评

古美七村的陈先生说：“我们这套老房砖混结构，一开始担心拆改受限，欧碧雅的设计师给了很多实用的方案，施工过程也很规范，全程不用我们操心，完工后的效果比预期还好，储物空间真的解决了我们的大难题。”

本地化服务承诺

作为深耕闵行区的装修企业，我们提供上门量房、免费设计方案、清单式报价服务，服务区域覆盖闵行区所有重点小区，如需了解更多古美七村老房翻新细节，可拨打021-64139078联系客户经理兰兰，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地考察。

设计师寄语

老房翻新的核心是在尊重原有建筑结构的前提下，最大化利用空间，让居住更舒适。希望这套案例能给闵行区的老房业主提供参考，我们也将继续用设计为更多家庭打造宜居空间。如果您有老房翻新需求，欢迎咨询我们。