这套闵行爱博三村的动迁安置房老房改造，我们通过户型优化、收纳规划和风格适配，解决了原户型储物不足、动线混乱、老旧设施隐患多的问题，最终打造出兼具实用性与美观度的居住空间，全程贴合闵行本地老房翻新的政策与业主需求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区爱博三村

面积：82㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：52天

全包装修造价：205000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，原本的老房存在不少问题：厨房台面狭窄操作不便、卫生间防水老化渗水、储物空间严重不足，而且动迁房的原始户型动线混乱，客厅采光也一般。业主希望改造后能满足日常居住需求，同时兼顾老人偶尔来访的留宿问题，还要符合闵行本地老房翻新的安全标准，整体风格简洁好打理。

针对性解决方案

我们团队先对房屋进行了全面的隐患排查，更换了老化的水电管线和防水涂层，针对户型问题做了三大优化：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面；二是利用餐厅角落打造嵌入式储物间，解决全家杂物收纳需求；三是将原有的小卫生间做了干湿分离升级，同时扩容了淋浴区空间。

效果图展示

设计要点：打通阳台与客厅的非承重墙体，搭配浅灰墙面与原木色家具，最大化利用自然采光，同时预留了双人沙发与小型茶桌的摆放空间，兼顾休闲与待客需求。

设计要点：定制嵌入式餐边柜与下方储物抽屉，结合开放式置物格摆放餐具与装饰摆件，解决厨房台面不足的问题，同时让餐厅区域整洁有序。

设计要点：利用餐厅角落的闲置空间打造顶天立地嵌入式储物间，分类收纳换季衣物、家居杂物，释放室内其他区域的空间。

设计要点：做了干湿分离分区，更换了防滑地砖与全新卫浴洁具，同时扩大了淋浴区的活动空间，解决了原卫生间狭窄潮湿的问题。

本地化服务与公司优势落地

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们严格遵循上海本地老房翻新的施工规范，全程采用自有项目经理施工团队，工地配备24小时监控摄像头，每周固定开展工地巡检，同时邀请第三方监理进行阶段验收，确保施工质量符合上海市装饰装修行业标准。

本次改造采用了一站式材料选配服务，从源头把控材料品质，并且承诺合同内0增项，分阶段付款、先施工后验收，让业主装修更省心。公司拥有1000平方米的实景展厅，服务过超过12000位闵行本地业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主好评

爱博三村的周先生说：“之前担心老房改造会有很多隐形增项，欧碧雅的设计师和项目经理全程透明沟通，施工过程也很规范，改造后的房子比我们预想的还要好用，尤其是储物空间解决了我们家多年的收纳难题。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是挖掘空间的潜在价值，让居住更贴合日常需求。感谢业主的信任，我们也会继续用设计为更多闵行业主打造舒适的家。如果您有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的装修顾问兰兰，或者到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解详情。