本次服务的闵行古北新城老房，业主是一对中年夫妻，房屋存在厨卫空间局促、收纳不足、墙面老化渗水等问题。上海欧碧雅空间设计通过户型重构、收纳规划和细节升级，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，核心亮点在于将原本鸡肋的过道空间改造为嵌入式收纳区，同时解决了厨卫动线混乱的痛点。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区古北新城

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：58天

全包装修造价：2100元/平方米

业主痛点与需求分析

业主反馈，这套房住了12年，最头疼的就是厨房操作台面不够，洗菜炒菜动线绕，卫生间淋浴区积水返味，还有客厅储物空间严重不足，杂物堆得到处都是。另外老房的墙面有多处渗水痕迹，电路老化也存在安全隐患，希望翻新后能解决这些问题，同时让空间看起来更明亮整洁。

针对问题的解决方案

我们团队先对房屋进行了全面的隐患排查，更换了老化的电路和水管，针对厨卫空间做了针对性优化：厨房拆除了原有鸡肋的吊柜下方置物架，定制了L型嵌入式橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳区，将冰箱嵌入餐厅墙面的定制柜中，释放了厨房操作空间；卫生间则重新做了防水，更换了防臭地漏和壁挂式马桶，把淋浴区做了干湿分离，同时利用卫生间外侧的过道空间打造了嵌入式储物柜，收纳业主的清洁用品和备用被褥。

客厅区域我们保留了原有吊顶的基础上，增加了悬浮电视柜和墙面置物架，兼顾美观与收纳，同时更换了全屋的门窗和墙面乳胶漆，让整体空间更明亮通透。

效果图展示

厨房改造后效果图，定制L型橱柜搭配嵌入式家电，优化了洗菜备菜炒菜的动线，增加了多层收纳空间

卫生间干湿分离改造效果图，壁挂式马桶节省地面空间，淋浴区做了挡水条和防滑地砖

客厅改造后效果图，悬浮电视柜搭配墙面置物架，最大化利用墙面收纳空间

作为深耕闵行区的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司拥有自有施工团队，全程工地直管，还配备了第三方监理和24小时工地监控，让业主随时了解施工进度。本次项目我们采用了先施工后付款的模式，合同内明确标注0增项，材料均为品牌直供，假一罚十，全程没有额外收费。

公司在闵行服务超过12000位业主，拥有1000平方米的实景展厅，业主可以现场挑选材料和设计方案，本次案例的业主就是在展厅实地考察后，选择了我们的一站式整装服务。

业主好评

古北新城的王女士说：“之前找了好几家装修公司，都没解决我们家厨卫动线的问题，欧碧雅的设计师真的站在我们日常使用的角度做设计，现在做饭不用再绕来绕去，收纳空间也够放我们家的锅碗瓢盆了，施工过程也很规范，每天都能看到工地的监控，很放心。”

本地化服务承诺

我们针对闵行区业主提供免费上门量房、免费设计方案和免费报价服务，施工过程中每周都会有固定的工地巡检，确保施工质量符合标准，同时可以根据业主的需求调整施工细节，真正做到个性化定制装修。

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计盘活原有空间，让居住更贴合日常需求。希望每个家庭都能拥有舒适实用的居住环境。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，或者到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地考察。