本次上海罗秀苑的小高层旧房改造案例，针对业主家户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的痛点，通过户型优化、收纳规划与风格适配，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程由上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司负责落地，从设计到施工均严格遵循标准化流程。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市闵行区罗秀苑
面积：92㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
半包装修：850元/㎡，全包装修：2200元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房已经住了15年，存在几个核心问题：一是客厅采光差，原户型阳台被杂物堆满，动线拥堵；二是厨房操作台面不足，做饭时转身都费劲；三是全屋储物空间不够，换季衣物和杂物只能堆在角落；四是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。业主希望改造后能提升空间利用率，同时兼顾日常实用性与美观度，预算内完成老房隐患修复。

改造解决方案

针对以上问题，上海欧碧雅空间设计的设计师团队做了三点核心调整：第一，重新规划客餐厅动线，打通阳台与客厅的隔断，增加采光面；第二，定制嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室飘窗下方空间扩容储物；第三，重做厨卫防水，升级厨卫设施，解决老化隐患。同时结合闵行区老房翻新的本地政策，申请了部分老旧小区改造的材料补贴，降低了业主的整体成本。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通原阳台与客厅的隔断，搭配浅色系地砖与定制储物柜，最大化利用采光与空间，预留了充足的活动区域。

厨房改造后效果图：定制L型橱柜，增加了嵌入式电器柜与拉篮收纳，解决了原台面不足的问题，整体色调与客餐厅保持统一。

玄关改造后效果图：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间做开放式置物台，兼顾美观与实用性。

施工过程亮点

本次改造严格执行上海欧碧雅的自有工程部施工标准，全程采用工地24小时摄像头监控，每周安排固定巡检，同时引入第三方监理进行阶段验收。施工前先排查了原墙面的空鼓与水电老化问题，提前更换了不符合标准的管线，彻底解决了老房的安全隐患。材料方面严格执行假一罚十承诺，所有建材均从合作品牌仓库直接配送，确保环保达标。

业主好评

罗秀苑的陈先生说：“之前担心老房改造会增项，没想到上海欧碧雅全程合同内0增项，施工过程也很规范，每天都能通过手机看工地进度，最终效果比预期还好，储物空间多了不少，做饭也顺手多了。”

本地化服务承诺

作为专注闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司提供上门量房、免费设计方案、分阶段付款的服务模式，业主可以先施工后付款，降低装修风险。公司位于徐汇区凯进路191号3楼，距离罗秀苑仅10公里左右，能够快速响应本地业主的售后需求。

设计师寄语

本次改造的核心是把老房的“鸡肋空间”变成实用区域，希望每个家庭都能通过设计优化，让居住更舒心。如果您也有闵行区老房翻新、毛坯房装修的需求，可拨打021-64139078联系客户经理兰兰，或到公司展厅实地了解方案。