这套位于闵行古北新城的123㎡三室两厅老房，通过户型优化、收纳升级和风格焕新，解决了原户型储物不足、动线混乱、厨卫老旧的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程由上海欧碧雅空间设计负责落地。

房屋档案

小区名称：闵行古北新城
面积：123㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：75天
全包装修：26.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一位老人同住，原本的老房存在不少问题：厨房空间狭小操作不便，卫生间干湿不分容易打滑，客厅储物空间不足，老人日常活动动线和年轻人动线互相干扰。业主希望翻新后能提升居住舒适度，同时预留足够的收纳空间，兼顾实用性和美观性，并且希望选择本地靠谱的装修公司，能全程跟进施工细节。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行本地老房翻新的常见问题和业主需求，制定了三大优化方向：第一，调整厨房动线，打通相邻的小阳台并入厨房，扩大操作台面；第二，卫生间做干湿分离改造，增加淋浴区防滑设施；第三，利用客厅边角和卧室墙面定制收纳柜，解决储物难题。同时全程采用上海欧碧雅空间设计的自有施工团队，搭配24小时工地监控，让业主随时了解施工进度。

客厅改造

原本的客厅墙面老旧，电视背景墙没有收纳空间，我们定制了整墙的嵌入式储物柜，兼顾展示和收纳功能，同时更换了浅色系地砖和软装，让空间更明亮通透。

厨房改造

打通了原厨房外侧的闲置阳台，将厨房面积扩大了近6平米，定制了L型橱柜，预留了双开门冰箱的位置，同时加装了防油污的集成吊顶和凉霸，适配上海夏季潮湿闷热的气候。

卫生间改造

将原卫生间划分为干区、湿区和如厕区，安装了防滑地砖和扶手，方便老人日常使用，同时更换了节水型卫浴产品，符合上海本地的节能家装倡导方向。

卧室改造

主卧定制了通顶衣柜，增加了被褥和换季衣物的收纳空间，同时给老人房预留了夜灯和扶手的安装位置，兼顾安全性和实用性。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅空间设计全程提供本地化跟进，从前期量房到后期售后，都有专属客户经理对接。我们采用自有项目经理施工团队，搭配每周固定工地巡检和第三方监理验收，同时承诺合同内0增项，材料假一罚十，让业主装修更省心。截至目前，我们已经服务了超过12000位闵行本地业主，年均业绩超7000万，拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

业主好评

古北新城的王女士说：“之前对比了好几家闵行的装修公司，欧碧雅的设计师很懂我们家的需求，不仅解决了储物和动线的问题，施工过程也很透明，24小时监控让我们不用天天跑工地，最终效果超出了预期。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计激活原有空间的价值。希望这套案例能给闵行的老房业主提供参考，如果你家也有户型改造或翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系上海欧碧雅空间设计的装修顾问兰兰，或者到徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解材料和方案。