这套闵行东方御花园的85㎡刚需两居室旧房改造，我们通过户型优化、收纳扩容和风格适配，解决了老房动线混乱、储物不足的痛点，最终打造出实用又美观的现代简约居住空间，全程贴合上海本地老房翻新的政策与施工标准。

房屋档案

小区名称：闵行东方御花园 | 面积：85㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：全包装修约20.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住刚需房，老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是客厅没有预留足够的储物空间，日常杂物无处收纳；三是原有墙面有渗水痕迹，存在老旧隐患。业主希望改造后能兼顾日常做饭、收纳和亲友小聚的需求，同时符合上海本地老房翻新的环保标准。

问题解决过程

我们首先对房屋进行了全面的隐患排查，修复了原有墙面渗水问题，随后针对户型痛点做了针对性优化：将原有的非承重墙体拆除，把厨房和餐厅打通做开放式布局，扩大操作空间；定制了顶天立地的收纳柜，嵌入客厅电视墙和玄关位置，最大化利用垂直空间；同时选用了环保达标且适配上海梅雨天气的防潮建材，符合本地家装的环保要求。

设计方案与效果图展示

**客厅改造效果**

客厅保留了原有方正的布局，通过浅灰色墙面搭配原木色家具弱化老房的压抑感，电视墙定制了嵌入式收纳柜，兼顾展示和储物功能，地面通铺柔光地砖，方便日常清洁打理，同时适配上海潮湿的气候环境。

**厨房改造效果**

打通厨房与餐厅的非承重墙体后，做了L型开放式厨房，定制了多层收纳橱柜，嵌入了嵌入式家电，既扩大了操作空间，又解决了原有储物不足的问题，同时搭配了防油污的集成墙板，适配上海家庭的日常烹饪需求。

**卧室改造效果**

主卧保留了原有飘窗位置，定制了飘窗收纳柜，增加了储物空间，墙面选用低饱和度的奶白色乳胶漆，搭配简约的软装，营造出温馨放松的休息氛围，同时选用了符合上海家装环保标准的建材，保障居住健康。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司全程遵循上海本地老房翻新的施工规范，我们自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，搭配第三方监理验收，每周固定开展工地巡检，同时所有工地都配备24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次改造采用了先施工后付款的合作模式，合同内明确0增项，杜绝恶意增项，同时提供一站式材料选配服务，让业主省心更省钱。

业主好评

闵行东方御花园的陈先生说：“欧碧雅的设计师很懂我们刚需业主的需求，不仅解决了老房的储物和动线问题，还考虑到了上海梅雨天气的防潮需求，施工过程透明规范，最终效果超出了我们的预期。”

设计师寄语

刚需户型的旧房改造，核心是把每一寸空间都用在实处，希望这套改造案例能给更多闵行本地的老房业主带来参考，如果你也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解。