本次七宝万科城市花园的三居室老房翻新案例，通过户型优化、收纳规划和风格升级，解决了老房空间局促、储物不足、动线混乱的痛点，整体采用现代简约风格，在不改动主体结构的前提下实现了近20%的空间扩容，同时兼顾美观与实用性。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区七宝万科城市花园
面积：101㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：75天
全包装修：242400元

业主痛点与需求分析

业主是一家三代同住的五口之家，这套房已经居住了15年，存在不少老房通病：厨房操作台面狭窄、次卧储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡，同时老人需要就近的活动空间，孩子也需要独立的学习区域。业主希望在不换房的前提下，升级居住体验，同时保留原有户型的方正格局。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合上海闵行区老房翻新的行业标准，制定了三大改造方案：一是调整厨房动线，将原有L型厨房拓展为U型，增加了近30%的操作台面；二是利用次卧飘窗下方打造定制收纳柜，同时将阳台区域改造为半开放的儿童学习角；三是拆除客厅原有冗余的吊顶，加装磁吸轨道灯提升整体采光。施工过程中严格遵循上海市住宅装饰行业的施工规范，提前排查了老房的水电隐患，更换了符合新国标要求的管线。

效果图展示

客厅改造后拆除了原有笨重的电视柜，采用悬浮式收纳柜替代，既释放了地面空间，又增加了储物区域，搭配浅色系墙面和原木色地板，让整体空间更通透开阔。

厨房将原有狭窄的单水槽更换为大单槽，拓展了操作台空间，定制的橱柜预留了小家电收纳区，贴合业主日常烹饪的使用习惯。

儿童房利用飘窗打造了一体式学习收纳柜，兼顾孩子的学习和储物需求，同时保留了充足的活动空间，适合孩子日常玩耍。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为专注于闵行区老房翻新的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司拥有自有施工团队，全程采用工地直管模式，每周固定开展工地巡检，同时配备24小时工地监控，业主可以随时查看施工进度。本次项目采用了先施工后付款的合作模式，合同内明确标注0增项，避免了后期恶意加价的问题。公司拥有1000平方米的材料展厅，可一站式完成材料选配，相比自行采购能节省约15%的材料成本，同时所有材料均提供假一罚十的承诺。

业主好评

七宝万科城市花园的王女士表示：“之前担心老房翻新会影响正常居住，没想到欧碧雅的团队提前做好了动线规划，施工过程也很规范，现在家里空间变大了很多，老人孩子都住得更舒心了。”

设计师寄语

本次改造的核心是用设计盘活老房的闲置空间，让每一寸面积都发挥最大价值。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。