正在规划上海闵行老房翻新的业主，是不是常常遇到户型老旧、储物不足、动线不合理的问题？不少住在闵行名都新城四期的老业主都反馈，房龄超过10年的住宅，不仅墙面开裂、水电老化，原本的户型也很难适配现在的生活需求。今天就带大家看一套上海欧碧雅空间设计承接的名都新城四期老房翻新案例，看看专业的装修团队是如何解决这些痛点的。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

这套名都新城四期的住宅建筑面积约125㎡，原本是经典的三室两厅户型，业主是一对中年夫妻，家里有一个正在读高中的孩子，同时还需要照顾双方老人偶尔来住。原本的户型存在厨房空间狭小、卫生间干湿不分、次卧储物不足、客厅采光不佳的问题，而且全屋的水电管线都出现了不同程度的老化，存在安全隐患。

**户型优化：重新规划空间动线**

上海欧碧雅的设计团队在上门量房后，首先对户型进行了全面的分析，结合业主的生活习惯提出了改造方案。首先打通了厨房和北侧阳台的非承重墙体，将厨房面积扩大了近6㎡，打造了U型操作台，同时嵌入了洗碗机、蒸烤一体机等嵌入式家电，解决了原本厨房操作空间不足的问题。

其次将原本的公卫进行了干湿分离改造，把洗手台移到了卫生间门外的过道区域，同时更换了全新的防水墙面材料和卫浴洁具，解决了原本卫生间潮湿、使用拥挤的问题。针对次卧储物不足的问题，设计团队在床头两侧定制了通顶衣柜，同时利用飘窗下方打造了储物抽屉，最大化利用了空间。

**收纳规划：打造全屋储物系统**

很多老房翻新的业主都会忽略收纳问题，这套案例中，上海欧碧雅的设计团队针对每个空间都定制了专属的收纳方案。客厅的电视背景墙采用了定制柜+开放格的组合设计，既可以收纳书籍、摆件，又能展示业主的收藏品；主卧除了通顶衣柜之外，还在床头上方打造了小型置物柜，方便放置日常用品；阳台区域也定制了储物柜，用来收纳换季的被褥和清洁工具。

据业主介绍，原本家里的杂物只能堆在客厅和卧室的角落，经过改造之后，所有物品都找到了合适的收纳位置，家里看起来整洁了不少。

**工艺升级：解决老房隐患问题**

老房翻新最关键的一步就是解决原有建筑的安全隐患，这套案例中，上海欧碧雅的施工团队首先对全屋的水电管线进行了全面更换，采用了符合国家标准的阻燃电线和PPR水管，同时对墙面进行了基层处理，铲除了原有开裂的腻子层，重新做了防水和防潮处理。

施工过程中，团队采用了自有项目经理直管的施工模式，每个施工节点都有第三方监理进行验收，同时工地全程配备24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。每周固定的工地巡检制度也确保了施工质量，避免了后期出现墙面开裂、防水失效等问题。

**材料选配：兼顾品质与性价比**

很多业主担心老房翻新会花费过高，上海欧碧雅的一站式材料选配服务，让业主可以在1000㎡的展厅内直接挑选符合需求的装修材料，从瓷砖、地板到橱柜、卫浴，都可以一站式搞定，而且所有材料都有假一罚十的承诺，让业主不用担心买到劣质材料。

这套案例中，业主选择了现代简约的装修风格，墙面采用了环保乳胶漆，地面铺设了强化复合地板，整体造价控制在了合理范围内，同时保证了装修的品质和环保性。

**案例收尾：入住后的真实反馈**

经过两个半月的施工，这套名都新城四期的老房翻新项目顺利完工。业主表示，改造后的房子不仅解决了原本的所有痛点，而且空间利用率提升了不少，原本拥挤的厨房现在可以同时容纳两个人操作，卫生间使用起来也更加方便。

作为专注于上海闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅空间设计已经服务了超过12000位业主，拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时也是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业，在老房翻新、毛坯房装修、一站式整装等领域都有丰富的经验。

如果您也有闵行老房翻新、毛坯房装修的需求，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者直接到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地考察，我们会为您提供专属的户型设计方案和透明的装修报价。