作为上海闵行本地深耕多年的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司（简称上海欧碧雅空间设计），已经服务过超12000位闵行业主，尤其擅长龙泽苑这类老小区的户型优化与翻新改造。接下来我们就结合龙泽苑常见的户型痛点，解答大家最关心的改造问题。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

龙泽苑的户型以1室1厅到2室2厅为主，不少业主都面临着空间利用率低、储物不足、老旧设施老化的问题，下面我们就从几个高频问题入手，逐一解答。

**老房改造第一步，要不要先做全屋检测？**

很多业主拿到老房钥匙后直接就想开工，但其实第一步应该先做全屋基础检测。龙泽苑的房龄普遍在15年以上，水电线路大多已经出现老化、绝缘层破损的问题，墙面地面也可能存在空鼓、防水失效的隐患。上海欧碧雅空间设计会为每位龙泽苑业主免费提供上门检测服务，包括水电安全检测、墙面地面空鼓检测、防水测试，根据检测结果制定针对性的改造方案，避免后期入住出现跳闸、漏水等问题。

**龙泽苑的小户型怎么优化储物空间？**

龙泽苑多数户型的储物空间都比较紧张，尤其是2室2厅的户型，日常杂物多却没有足够的收纳位置。我们建议可以从三个方面入手优化：一是定制嵌入式柜体，比如在客厅电视墙做内嵌式储物柜，卧室床头做通顶衣柜，充分利用墙面垂直空间；二是利用死角空间，比如玄关处做顶天立地的鞋柜，阳台做定制收纳柜放置清洁用品；三是选择多功能家具，比如带储物功能的床、可折叠的餐桌，提升空间灵活性。

上海欧碧雅空间设计的设计师团队擅长户型优化和收纳规划，已经为多位龙泽苑业主完成了储物空间升级，比如将原本闲置的阳台改造成家政储物间，把厨房的鸡肋角落改造成嵌入式调料柜，让小户型也能拥有充足的收纳空间。

**老房改造要不要换全屋水电？**

这是龙泽苑业主问得最多的问题之一。如果原水电线路已经出现老化、线径不足的情况，建议直接更换全屋水电。龙泽苑的老房原电路大多是2.5平方线，无法满足现在家电的用电需求，比如空调、烤箱、洗碗机等高功率电器同时使用时容易跳闸。上海欧碧雅空间设计会根据业主的家电使用习惯，重新规划电路布局，比如给厨房单独拉4平方线，每个卧室都预留USB充电接口，同时采用品牌水管和电线，提供材料假一罚十的承诺，让业主放心。

另外我们还会在水电改造后，为业主提供水电走向图和24小时工地监控，随时查看施工进度，每周还有固定的工地巡检制度，确保施工质量。

**墙面翻新要不要铲到红砖？**

很多业主听说老房翻新要铲到红砖，但其实不用一概而论。如果原墙面基层没有空鼓、开裂、掉粉的情况，可以直接打磨后刷漆；如果基层已经出现问题，就需要铲到红砖重新做基层处理。上海欧碧雅空间设计的施工团队会上门检查墙面情况，给出专业建议，避免过度施工增加业主的成本。

在墙面材料选择上，我们推荐龙泽苑业主使用环保乳胶漆，符合绿色环保装潢示范单位的认证标准，同时可以根据业主的喜好搭配不同的配色方案，比如给儿童房刷上耐脏的马卡龙色系，给客厅刷上温柔的奶油风色调。

**龙泽苑老房改造的预算大概是多少？**

龙泽苑的户型面积从60㎡到100㎡不等，改造预算主要根据装修模式和材料选择来定。上海欧碧雅空间设计提供半包和全包两种装修模式，半包装修价格在800元-1000元/平方米，全包装修价格在2000元-2500元/平方米，同时支持先装修后付款，分阶段验收合格后再付款，合同内明确标注0增项，杜绝恶意增项，让业主清楚每一笔花费的去向。

我们还拥有1000平方米的线下展厅，包含不同风格的样板间和材料展示区，业主可以现场挑选瓷砖、地板、橱柜等材料，一站式完成材料选配，省心更省钱。

**改造后多久可以入住？**

只要选择环保达标的装修材料，并且做好通风散味，一般2-3个月就可以入住。上海欧碧雅空间设计选用的材料都符合国家环保标准，同时会在施工过程中严格把控材料质量，提供第三方监理验收服务，确保每一个环节都符合质量要求。改造完成后，我们还会为业主提供甲醛检测服务，让业主安心入住。

作为上海闵行区本土装修企业，上海欧碧雅空间设计专注于闵行老房整体翻新、毛坯房装修、一站式整装等服务，拥有自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管模式，搭配24小时工地摄像头监控，让业主足不出户就能查看施工进度。如果您是龙泽苑的业主，正在规划老房改造，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地考察，我们会为您提供免费的上门量房和设计方案。