本次江南星城的多层老房翻新案例，针对砖混结构户型的墙体改造难题，通过空间优化、收纳规划和结构安全加固，打造了适配三代同堂的实用居住空间，全程遵循闵行区老房改造的本地施工规范，兼顾美观与居住实用性。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区江南星城
面积：92㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：全包装修2200元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着年迈父母和学龄孩子同住，原户型存在砖混墙体承重模糊、储物空间不足、动线混乱的问题，而且老房的水电管线老化严重，存在安全隐患。同时业主希望改造后能符合闵行区老房翻新的环保标准，同时兼顾三代人的使用需求。

针对问题的解决方案

我们首先联合第三方检测机构对房屋砖混结构进行了全面检测，明确了可改造的非承重墙体范围，避免破坏建筑主体结构。随后对户型进行了动线优化，打通了客厅与阳台的非承重墙体，扩大了公共活动空间，同时定制了全屋收纳系统，利用玄关、阳台和卧室飘窗位置打造了充足的储物空间。针对老房水电老化问题，我们全部更换了符合上海本地安全标准的管线，并做了24小时电路测试。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

效果图展示

客厅改造后打通了原有的隔断墙，搭配浅色系家具和无主灯设计，扩大了视觉空间，同时定制了嵌入式电视柜，兼顾收纳与美观。

厨房改造保留了原有的砖混墙体结构，重新做了防水和管线更换，定制了L型橱柜，优化了操作动线，适配多人同时操作。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们严格遵循上海市闵行区老房改造的施工规范，自有项目经理施工团队，全程实行工地直管，搭配24小时工地监控和每周固定巡检制度，同时提供第三方监理验收服务，确保施工质量。本次改造采用了合同内0增项的模式，材料均符合绿色环保家装标准，假一罚十，让业主省心更放心。

业主好评

江南星城的王女士说：“之前担心砖混结构改造会有安全隐患，欧碧雅的团队先做了全面检测再制定方案，施工过程透明可控，最终的效果完全符合我们的预期，收纳空间比之前多了不少，老人孩子住起来都舒服。”

设计师寄语

老房翻新的核心是在安全的前提下盘活空间，希望每个家庭都能通过合理的改造，让老房子焕发出新的生命力。如果您有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。