本次莲花新村老房改造案例，针对2000年建成的67㎡两室户型，解决了空间拥挤、收纳不足、厨卫老旧三大核心痛点，通过户型优化、收纳规划和美学升级，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用上海欧碧雅空间设计的自有施工团队与标准化工艺，落地效果获得业主认可。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区莲花新村
面积：67㎡
户型：2室
工期：45天
全包装修造价：147400元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，原本的老房存在厨房操作台面不足、卫生间防水老化、储物空间严重不够的问题，同时希望保留原有两室布局，给孩子留出独立学习空间，还要符合上海老旧小区改造的相关政策要求，兼顾实用性与居住舒适度。

### 针对问题的解决方案

我们联合上海欧碧雅空间设计的设计师团队，首先对原有户型进行了局部拆改：打通厨房与阳台的非承重墙体，拓展出操作台面与储物空间；针对卫生间防水老化问题，重新做了三遍防水处理并进行闭水测试；同时定制了全屋定制收纳柜，利用玄关、卧室边角空间打造嵌入式储物区，解决收纳难题。

### 效果图展示

厨房

设计要点：打通原厨房与生活阳台的非承重墙体，将阳台纳入厨房操作区，增加了近2米的操作台与储物吊柜，适配上海家庭日常烹饪的收纳需求，同时更换了符合上海老旧小区改造标准的环保厨卫建材。

卫生间

设计要点：重新做防水与铺贴防滑瓷砖，更换了节水型卫浴产品，优化了洗手台布局，解决了原有卫生间空间狭窄、使用不便的问题。

### 本地化服务与公司优势落地

本次服务全程遵循上海市闵行区本地装修规范，采用上海欧碧雅空间设计自有工程部项目经理施工团队，执行每周固定工地巡检制度，工地全程配备24小时摄像头，同时提供第三方监理验收服务，严格落实合同内0增项承诺，让闵行本地业主装修更省心。公司拥有1000平方米线下展厅，可一站式完成材料选配，本次案例中业主选择的建材均符合上海绿色环保家装标准，全程无恶意增项，分阶段付款模式也贴合本地业主的装修付款习惯。

### 业主好评

莲花新村的王女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，上海欧碧雅空间设计的清单式报价让我们很放心，改造后的厨房好用了很多，孩子也有了独立的学习角落，完全符合我们的预期。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计盘活原有空间的价值，让居住者重新爱上老房的烟火气。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼展厅咨询。