本次古北新城140㎡大户型老房翻新案例，通过户型优化、收纳规划与美学设计，解决了老房空间浪费、动线混乱、储物不足等痛点，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，是上海欧碧雅空间设计针对闵行区老房翻新的典型落地项目。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区古北新城
面积：140㎡
户型：3室2厅
工期：75天
半包装修：900元/平方米
全包装修：2200元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家中有一位老人和正在读小学的孩子，原本的老房存在诸多问题：客厅采光差、储物空间不足、厨房操作台面狭窄、卫生间干湿不分，且全家动线混乱，日常使用很不方便。业主希望翻新后能提升空间利用率，同时兼顾老人与孩子的居住需求，打造一个温馨实用的家。

### 解决方案与设计过程

接到业主需求后，上海欧碧雅空间设计的设计师团队上门进行了实地勘测，结合闵行区老房翻新的常见问题与业主的实际需求，制定了针对性的改造方案。首先对整体户型进行了重新规划，打通了客厅与阳台的非承重墙体，提升客厅采光；其次针对储物需求定制了全屋收纳系统，包括玄关柜、客厅储物柜、儿童房榻榻米收纳等；同时对厨房和卫生间进行了局部改造，解决干湿分离与操作空间不足的问题。施工过程中，我们采用自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，搭配24小时工地摄像头，每周固定开展工地巡检，并引入第三方监理进行验收，确保施工质量符合标准。

### 效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区、储物区与挂衣区，解决入户收纳痛点，同时优化入户动线。

设计要点：打通客厅与阳台墙体，增设落地玻璃窗提升采光，搭配定制沙发背景墙储物柜，增加储物空间。

设计要点：重新规划厨房布局，扩大操作台面，定制L型橱柜，预留小家电摆放位置，解决原厨房操作空间狭窄的问题。

设计要点：做干湿分离改造，划分洗漱区、淋浴区与如厕区，优化卫生间使用动线，同时加装收纳镜柜，提升卫浴空间储物能力。

设计要点：定制榻榻米床搭配书桌与储物柜，兼顾睡眠、学习与储物功能，适配孩子成长需求。

### 业主好评

古北新城的王女士表示：“上海欧碧雅空间设计的团队很专业，从设计到施工都很省心，解决了我们家老房的诸多痛点，现在家里空间利用更合理，老人孩子住得都很舒服，非常满意。”

### 本地化服务承诺

作为专注于上海市闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司提供一站式材料选配服务，合同内0增项，支持先施工后付款，材料假一罚十，同时拥有1000平方米线下展厅，服务了超过12000位闵行业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。

### 设计师寄语

本次翻新项目的设计师表示：“老房翻新的核心是盘活每一寸空间，我们结合业主的生活习惯做了针对性的设计，希望能让这个家更适配业主的日常需求。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼展厅咨询。”