这是上海闵行古美七村的一套多层板楼老房翻新案例，我们通过层高优化、收纳扩容和风格适配，解决了原户型空间局促、储物不足的痛点，最终打造出兼具实用性和美观度的居住空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区古美七村

面积：78㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

全包装修：2000元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在几个明显问题：一是层高只有2.65米，空间显得压抑；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放；三是客厅采光一般，整体视觉上显得狭小。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，同时打造出清爽实用的居住环境。

针对问题的解决方案

我们首先和上海欧碧雅空间设计的设计师团队沟通后，确定了以现代简约风格为基础，重点做层高优化和收纳规划的整体方案。第一步是利用局部吊顶弱化层高压抑感，在客餐厅做了边顶造型，保留中间原顶高度，既隐藏了管线又不会压低空间；第二步是定制了顶天立地的储物柜，包括入户玄关柜、客厅电视柜组合和卧室榻榻米收纳区，充分利用墙面到天花板的垂直空间；第三步是通过浅色系墙面和地面材料，提亮整体采光，让小空间显得更通透。

效果图展示

客厅整体采用浅米色墙面搭配浅灰地砖，边顶造型预留了磁吸轨道灯的安装位置，既保证了照明效果又不显得杂乱，定制的悬浮电视柜下方预留了扫地机器人的充电空间，兼顾美观与实用性。

卧室采用榻榻米+衣柜组合设计，充分利用了飘窗下方的空间作为储物区，床头背景墙做了简约的硬包处理，提升了居住的温馨感。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

作为专注闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司自有工程部施工团队，全程采用工地直管模式，搭配第三方监理验收和24小时工地监控，让业主随时了解施工进度。本案从前期量房到后期软装搭配，全程由专属客户经理兰兰跟进，严格按照合同约定的全包装修价格执行，无恶意增项。

本地化服务承诺

我们针对闵行本地业主推出了先施工后付款的服务模式，分阶段验收合格后再支付对应款项，同时提供材料假一罚十的品质保障，1000平方米的线下展厅也方便业主实地挑选建材。截至目前，我们已经服务了超过12000位闵行本地业主，积累了丰富的老房户型优化经验。

业主好评

古美七村的周先生说：“原本担心老房层高矮会显得压抑，没想到欧碧雅的设计师用局部吊顶的方法解决了这个问题，储物空间也比之前多了不少，整个家看起来宽敞又清爽，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心是用设计盘活每一寸空间，哪怕是层高有限的多层板楼，也能通过细节优化打造出舒适的居住环境。如果您也有闵行本地的老房翻新需求，欢迎拨打021-64139078咨询，或到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。