本次闵行龙泽苑的多层老房翻新案例，通过户型优化、收纳扩容和动线重构，将原本局促的84㎡2室2厅空间利用率提升了近20%，既保留了老房的生活烟火气，又满足了年轻夫妻的现代居住需求，全程由上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司承接落地。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市闵行区龙泽苑
面积：84㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
全包装修：204000元

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇是土生土长的闵行本地人，这套老房已经住了15年，随着孩子长大，原本的户型暴露出不少问题：客厅采光差、储物空间不足、卫生间动线混乱，而且老房存在墙面开裂、水管老化的隐患。他们希望在不改动主体结构的前提下，提升空间得房率，同时打造一个温馨实用的现代家居环境，还要兼顾未来老人偶尔来住的需求。

问题解决过程

我们团队上门勘查后，先排查了老房的水电管线隐患，更换了全新的给排水和电路系统，针对户型缺陷制定了三大改造方案：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面；二是利用玄关走廊打造嵌入式收纳柜，扩容储物空间；三是将原有的小次卧改造成兼具书房与客房功能的多功能空间，最大化利用每一寸面积。

空间设计亮点

玄关：原本的玄关只有狭窄的过道，我们定制了顶天立地的嵌入式鞋柜，中间预留了换鞋区和充电插座，侧面加装了挂衣钩，解决了日常鞋帽、包包的收纳需求，同时让入户区域更整洁通透。

客厅：拆除了原有的阳台隔断墙，将阳台纳入客厅空间，搭配浅色系地砖和定制的悬浮电视柜，视觉上拉长了客厅进深，同时在沙发背景墙打造了整墙收纳柜，兼顾展示与储物功能。

多功能次卧：将原本仅能放下单人床的小房间，定制了榻榻米床+书桌+衣柜的一体化组合柜，平时作为书房使用，来客时可以拉开榻榻米下方的储物层，铺上床垫即可作为客房使用，完美解决了储物与临时住宿的需求。

厨房：针对老房厨房狭小的问题，我们重新规划了橱柜布局，将L型橱柜调整为U型，预留了足够的操作空间，同时加装了嵌入式洗碗机和凉霸，提升日常烹饪的舒适度。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区的装修企业，上海欧碧雅空间设计全程遵循本地装修规范，提前对接了闵行区老房翻新的老旧小区改造政策，为业主申请了部分施工补贴。我们采用自有项目经理施工团队，全程工地24小时摄像头监控，搭配第三方监理每周验收，确保施工质量。同时提供一站式材料选配服务，材料假一罚十，合同内0增项，让闵行本地业主装修更省心。

业主好评

“之前担心老房翻新会踩坑，没想到欧碧雅的设计师完全get到了我们的需求，不仅解决了空间小的问题，还把老房的隐患都排查修复了，住起来比新房还舒服！”——闵行龙泽苑李女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是用设计唤醒老房的新生命力，希望每个闵行家庭都能拥有适配自己的理想家居。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078咨询，或到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。