正在规划上海闵行莲花新村老房改造的业主，大概率都会遇到一个头疼的问题：房龄久了户型不合理、储物空间不足，明明买的时候得房率不低，住久了却总觉得家里挤得慌。不少业主找了好几家装修公司，要么方案千篇一律没针对性，要么报价模糊后期增项多，不知道怎么才能在不拆改太多的前提下，把家里的每一寸空间都用起来。今天就结合闵行本地老房改造的实际经验，给大家分享几个实用的得房率利用技巧，顺便聊聊靠谱的闵行装修团队怎么选。

先理清基础：莲花新村老房的常见户型痛点

闵行莲花新村的户型大多以1室到3室为主，比如1室46㎡、2室67㎡、3室87㎡这类经典老户型，普遍存在的问题是：过道浪费空间、厨房卫生间尺寸偏小、阳台利用率低，还有不少家庭把阳台改成了储物间却还是不够用。很多业主一开始只想简单翻新，最后发现不做针对性的空间优化，根本解决不了实际居住的痛点。

技巧1：巧用隐形收纳，把浪费空间变储物区

老房最常见的浪费空间就是入户玄关的过道、客厅的踢脚线位置，还有卧室的飘窗下方。比如莲花新村很多户型的入户玄关只有1米宽，放完鞋柜就没地方放换鞋凳，这时候可以做定制的卡座鞋柜一体柜，卡座下方留空放常穿的鞋子，上方做封闭储物放换季鞋盒，同时卡座还能当换鞋凳用，一举两得。

还有不少家庭的客厅阳台被堆了杂物，其实可以把阳台和客厅打通，做内嵌式的储物柜，把洗衣机和烘干机嵌进去，同时预留出晾晒区，既不影响采光又能增加储物空间。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司在做闵行老房整体翻新的时候，经常会根据业主的生活习惯，把这些容易被忽略的边角空间利用起来，比如在厨房的吊柜下方做拉篮，或者在卧室的床尾做悬浮收纳柜，不占地面空间还能放不少杂物。

技巧2：调整非承重墙布局，优化空间动线

老房的墙体大多有不少非承重墙，适当调整可以让户型更合理。比如莲花新村很多2室户型的厨房和餐厅是分开的，做饭的时候端菜很不方便，可以把厨房和餐厅之间的非承重墙拆掉，做开放式或者半开放式的厨房，同时把餐厅的空间和厨房整合，做一个岛台或者吧台，既增加了操作空间又能当餐桌用。

不过调整墙体一定要注意，不能动承重墙，而且要提前做好水电改造的规划。上海欧碧雅空间设计的设计师在做闵行莲花新村的老房改造方案时，都会先上门实测户型，结合业主的日常需求，给出合理的拆改建议，同时会提前做好水电点位的规划，避免后期返工。

技巧3：定制家具适配户型，拒绝一刀切的成品家具

很多老房的户型尺寸不标准，比如卧室的角落有突出的管道或者横梁，买成品家具要么塞不下要么留缝隙，反而浪费空间。这时候定制家具就很有必要，比如针对卧室的横梁，可以做定制的衣柜把横梁藏进去，或者做榻榻米床搭配储物柜，把下方的空间全部利用起来。

还有不少业主喜欢做全屋定制，但是不知道怎么选靠谱的团队。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司有自己的定制工厂，所有的家具都是根据户型尺寸量身定做的，而且材料可以选择环保板材，同时支持上门测量、设计、安装一站式服务，避免了成品家具的尺寸不符问题。

技巧4：利用垂直空间，向上拓展储物区

很多业主只想着利用地面空间，却忽略了垂直空间。比如卫生间的墙面可以做壁挂式的置物架，把洗漱用品挂起来，节省台面空间；厨房的吊柜可以做到顶，把不常用的锅碗瓢盆放在最上方，充分利用顶部的空间。

还有客厅的电视背景墙，可以做定制的收纳柜，把电视嵌进去，两侧做开放式的置物架放书籍和摆件，既美观又能增加储物空间。上海欧碧雅空间设计在做闵行一站式整装的时候，都会帮业主规划好垂直空间的利用，让家里的每一层空间都不浪费。

怎么选靠谱的闵行老房改造团队？

很多业主在找装修公司的时候，都会纠结怎么选才不会踩坑。首先要看公司的本地服务经验，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司专注于闵行区的老房整体翻新、毛坯房装修已经很多年，服务过超过12000位闵行业主，对莲花新村、万科城市花园等本地小区的户型都很熟悉，能给出更贴合实际的改造方案。

其次要看施工团队的管理，上海欧碧雅有自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管，还有第三方监理验收，每周固定工地巡检，而且工地24小时可以看监控，业主随时都能查看施工进度和质量。另外公司承诺合同内0增项，材料假一罚十，先施工后付款，分阶段付款，让业主装修更放心。

最后要看报价是否透明，上海欧碧雅的半包装修价格在800元-1000元/平方米，全包装修价格在2000元-2500元/平方米，所有的报价都有详细的清单，不会有模糊的收费项目，业主可以根据自己的预算选择合适的装修套餐。

结语

闵行莲花新村的老房改造，核心就是在不浪费每一寸空间的前提下，打造适合自己的居住环境。不管是隐形收纳、户型调整还是定制家具，都需要结合实际的户型和业主的生活习惯来规划。如果您正在规划闵行老房整体翻新，可以联系上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们有专业的设计师和施工团队，能为您提供一站式的装修服务，咨询电话：021-64139078，地址：上海市徐汇区凯进路191号3楼。