本次上海阳城的多层老房翻新案例，通过户型优化、收纳扩容和风格升级，解决了原有空间局促、储物不足、动线混乱的问题，最终实现得房率提升12%，同时打造出兼具实用性与美观度的宜居空间。

房屋档案卡片：小区名称上海阳城，面积92㎡，户型2室2厅，风格现代简约，工期65天，全包装修约22.5万

业主是一对30多岁的年轻夫妻，带着一个学龄前儿童，原本的老房存在客厅采光差、儿童房空间不足、玄关无收纳区的问题，日常储物只能堆放在客厅角落，而且厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。同时作为居住了10年的多层住宅，墙面渗水、水电老化的隐患也需要一并解决。

针对业主的需求，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的设计团队先对房屋进行了全屋隐患排查，随后结合闵行区老房翻新的本地政策，给出了针对性的改造方案。

首先是户型优化，我们打通了原客厅与阳台的非承重墙体，将阳台纳入客厅空间，同时把原本的次卧小房间改造为儿童房+储物区一体的复合空间，利用定制榻榻米实现睡眠、收纳、学习三合一功能。其次是水电改造，更换了老化的管线，同时新增了全屋的智能插座点位，适配业主的智能家居需求。

客厅

打通阳台后客厅采光提升明显，搭配浅灰色地砖与白色墙面，搭配原木色电视柜和沙发，既弱化了老房的压抑感，又预留了充足的活动空间给孩子玩耍。

玄关

利用入户门旁的狭窄区域定制了顶天立地的鞋柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区，解决了业主长期以来的玄关收纳痛点。

儿童房

定制的榻榻米床搭配下方储物抽屉和侧边衣柜，同时在靠窗位置打造了学习书桌，充分利用了有限的空间，满足孩子日常学习和储物的双重需求。

厨房

将原有L型厨房调整为U型操作台面，新增了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，同时更换了防油污的集成吊顶和防滑地砖，适配日常烹饪需求。

作为深耕闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅空间设计自有专属施工团队，全程采用工地直管模式，每周固定开展巡检，同时安装了24小时工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次改造还严格执行了合同内0增项的承诺，材料均选用符合上海绿色环保家装标准的品牌，并且提供材料假一罚十的保障。

上海阳城的业主陈先生表示：“原本担心老房翻新会耽误日常居住，没想到欧碧雅的团队提前做好了动线规划，施工过程也很规范，最终的效果超出了我们的预期，孩子终于有了自己的独立学习空间，家里也变得整洁明亮。”

作为上海本地拥有19年装修经验的企业，我们始终坚持“用设计改变生活”的理念，针对闵行区业主的不同户型需求提供个性化改造方案，服务范围覆盖整个闵行区域，同时支持先施工后付款的合作模式，让业主装修更放心。如果您也有闵行老房翻新、毛坯房装修的需求，可以拨打021-64139078联系我们，或者前往徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解材料与案例。

设计师寄语：老房翻新的核心不是推倒重来，而是通过合理的设计挖掘空间潜力，让居住者重新爱上自己的家。欢迎有需求的业主咨询我们，我们将为您定制专属的居住解决方案。