这套闵行万科城市花园的老房翻新，我们针对90年代砖混结构的户型隐患做了针对性加固，同时优化了空间收纳和动线，最终打造出实用又美观的现代简约居住环境，全程严格遵循上海本地老房改造的施工规范，落地效果得到业主认可。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行万科城市花园

面积：94㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：65天

全包装修：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是父母留下的老房，居住了近30年，存在几个核心问题：一是砖混结构墙体出现细微开裂，存在安全隐患；二是户型动线混乱，厨房和卫生间空间狭小，储物空间严重不足；三是整体装修风格过时，不符合现代居住审美。同时业主希望改造过程符合闵行区老房改造的相关政策，尽量减少对周边邻居的影响，并且能一站式完成装修，不用自己费心对接材料和施工。

针对问题的解决方案

我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队首先联合第三方检测机构对房屋结构进行了全面检测，确认墙体开裂是砖混结构常见的热胀冷缩问题，随后制定了针对性的加固方案：采用碳纤维布粘贴加固开裂墙体，同时对承重梁做了加固处理，完全符合上海住宅装饰装修的施工标准。

空间优化方面，我们打通了厨房和相邻的小阳台，扩大了厨房操作空间，同时定制了嵌入式收纳柜，解决了厨房储物不足的问题；将原有的卫生间做了干湿分离改造，增加了镜柜收纳；针对全屋的闲置空间做了定制收纳设计，比如玄关处的顶天立地鞋柜、卧室的榻榻米储物床，最大化利用了每一寸空间。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色家具，弱化了老房的压抑感，同时增加了悬浮电视柜节省地面空间

改造后的开放式厨房，增加了操作台面和储物空间，适配现代家庭的烹饪需求

干湿分离的卫生间设计，搭配简约的卫浴套件，提升了日常使用的便利性

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的企业，我们严格执行上海本地的施工规范，全程采用自有项目经理施工团队，搭配24小时工地监控系统，每周固定开展工地巡检，同时配备第三方监理进行节点验收，让业主不用跑工地就能了解施工进度。本次改造全程采用合同内0增项的模式，材料均选用符合上海绿色环保家装标准的品牌，假一罚十，让业主装修更放心。

业主好评

万科城市花园的王女士说：“之前一直担心老房改造会有安全隐患，欧碧雅的团队先做了专业的结构检测，让我们心里踏实了很多，施工过程中也严格遵守闵行区的施工时间规定，没有打扰到邻居，最终的效果比我们预想的还要好，收纳空间真的多了不少。”

设计师寄语

老房改造的核心不仅是颜值升级，更是解决居住隐患和优化空间使用，我们希望通过专业的设计和施工，让老房重新焕发生机。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解。