本次湘府花园旧房改造案例，针对2室2厅的老房户型，通过户型优化、收纳规划与美学设计，解决了空间利用率低、动线混乱、老旧设施隐患等问题，最终打造出实用美观的现代简约居住空间，全程依托上海欧碧雅空间设计的本地化服务团队完成落地。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区湘府花园
面积：102㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
全包装修：24.5万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经居住了15年，存在不少老房通病：客厅采光差、厨房操作台面不足、卫生间防水老化渗漏、储物空间严重不够用，同时希望能保留原有学区房属性，兼顾日常居住与偶尔待客需求。

### 针对性解决方案

针对以上问题，上海欧碧雅空间设计的设计师团队从三个维度入手解决：第一，调整客厅非承重墙体，打通与阳台的隔断，增加采光面并拓展客厅使用空间；第二，改造厨房U型操作台面，嵌入嵌入式电器预留收纳区；第三，全屋定制收纳柜，利用玄关、走廊、卧室边角打造储物空间，同时翻新卫生间重做防水与管线。

### 效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台隔断后增设落地窗帘，搭配浅灰沙发与原木茶几，最大化利用自然采光，同时定制了沙发背景墙收纳柜，兼顾展示与储物功能。

厨房改造效果图：重新规划U型操作动线，嵌入洗碗机与蒸烤箱，吊柜下方加装感应灯，解决老厨房操作光线不足的问题。

玄关改造效果图：定制顶天立地鞋柜，中间预留开放区放置随身物品，下方留空换鞋，解决入户储物混乱的痛点。

### 本地化服务与施工保障

作为深耕闵行区的装修企业，上海欧碧雅空间设计全程遵循本地装修规范，施工团队为自有项目经理直管，工地配备24小时摄像头，每周开展固定巡检，同时引入第三方监理验收，全程执行先施工后付款的付款模式，让业主装修更安心。公司拥有1000平方米实景展厅，可一站式选配材料，避免了东奔西跑的麻烦，累计服务超过12000位闵行业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获得多项行业信用认证。

### 业主好评

湘府花园的王女士表示：“之前担心老房改造会有很多隐患，欧碧雅的设计师提前排查了房屋的水电管线问题，施工过程中每天都会同步进度，最终完工的效果比预想的还要好，储物空间多了不少，居住舒适度提升了很多。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是精准解决居住痛点，让老房子重新适配现代生活习惯。如果您也有闵行区的老房翻新需求，欢迎拨打021-64139078联系客户经理兰兰，或前往上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。