本次闵行莲浦花苑的老房改造案例，针对小区外立面统一管控要求，解决了原有窗户老化漏风、户型采光不均的痛点，通过定制化封窗设计兼顾美观与实用，同时优化了全屋收纳与空间动线，为业主打造了适配现代生活的居住环境。

房屋档案

小区名称：闵行莲浦花苑
面积：90㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包装修2250元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家在莲浦花苑居住了15年，本次翻新主要遇到三个核心问题：一是原有塑钢窗老化变形，不仅漏风渗水，还不符合小区外立面统一的管控要求；二是客厅阳台采光不足，日常晾晒与休闲功能冲突；三是全屋收纳空间不足，杂物无处存放。同时李阿姨特别强调，不能改动小区外立面外观，需保证封窗样式与整体楼栋风格统一。

针对问题的解决方案

我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队，结合闵行区老旧小区改造的相关政策，以及莲浦花苑的外立面管控要求，定制了三套适配方案，最终选择了与原楼栋窗型一致的断桥铝封窗设计，同时优化了户型空间布局：

1. 统一外立面的封窗改造：选用与原窗型尺寸一致的断桥铝型材，颜色匹配小区统一的浅灰色调，既通过了物业审核，又解决了窗户漏风渗水的问题，同时升级了保温隔热性能。

2. 采光与功能分区优化：将客厅阳台原有封闭窗改为落地推拉窗，保留外立面视觉统一的同时，扩大了采光面，还加装了可折叠晾晒架，兼顾休闲与晾晒需求。

3. 全屋收纳规划：针对户型死角定制了嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、厨房吊柜与卧室榻榻米收纳，最大化利用了90㎡的居住空间。

效果图展示

客厅改造后效果图，保留原户型方正格局，浅灰色断桥铝窗与小区外立面统一，搭配浅色系软装提升采光效果

阳台改造后效果图，落地推拉窗兼顾外立面统一与通风采光，加装折叠晾晒架不影响休闲功能

施工过程与本地化服务保障

作为专注闵行区老房翻新的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司全程遵循本地化服务标准：施工团队均为自有项目经理直管，每周开展固定工地巡检，同时安装了24小时工地监控，业主可随时查看施工进度。本次施工严格遵守闵行区老旧小区施工时间管控要求，提前与物业沟通报备，避免影响周边邻居休息。材料方面严格执行假一罚十承诺，所有建材均符合上海绿色环保家装标准，且提供合同内0增项保障，让业主装修更省心。

业主好评

“感谢欧碧雅的团队，不仅解决了窗户漏水的老问题，还帮我们兼顾了小区外立面的要求，收纳空间也比之前多了不少，住起来舒服多了。”——莲浦花苑 李阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是在尊重原有居住环境的基础上，解决实际居住痛点，本次案例我们重点兼顾了小区管控要求与业主实用需求，希望能为更多闵行老房业主提供参考。如果您有闵行区域的老房翻新需求，可拨打021-64139078咨询，或到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解材料与方案。