本次古美七村老房翻新案例，针对1室1厅、2室2厅、3室1厅三种主流户型，分别解决了空间局促、收纳不足、动线混乱等老房通病，通过户型优化、收纳规划和美学设计，让每户都实现了空间利用率提升30%以上的效果，全程采用自有施工团队和第三方监理验收，获得业主一致认可。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区古美七村

面积：44㎡-104㎡

户型：1室1厅、2室2厅、3室1厅

工期：45-60天

半包装修：800元-1000元/平方米；全包装修：2000元-2500元/平方米

业主痛点与需求分析

本次服务的三位业主分别对应不同户型的典型问题：1室1厅的业主是独居老人，存在卫生间动线不合理、储物空间不足的问题；2室2厅的年轻夫妻需要兼顾日常居住和临时待客需求，同时希望优化厨房操作空间；3室1厅的三口之家则希望给孩子预留独立学习区域，同时解决老房墙面渗水、电路老化的隐患。

结合闵行区老房翻新的行业数据，古美七村建成于上世纪90年代，超6成住户存在收纳空间不足、水电管线老化的问题，不少家庭还存在户型结构不合理的情况。上海欧碧雅空间设计针对这些共性问题，制定了分户型的翻新解决方案。

分户型解决方案

1室1厅44㎡小户型翻新

针对独居老人的需求，我们将原有狭小的玄关区域改造为嵌入式储物鞋柜，同时调整卫生间门的朝向，让洗漱区和如厕区实现干湿分离。为了方便老人日常活动，全屋采用了防滑地砖和低位插座，还在卧室预留了助行器存放空间。

2室2厅78㎡刚需户型翻新

年轻夫妻的厨房原本操作台面仅1.2米，我们拆除了非承重的阳台隔墙，将厨房面积拓展至6㎡，同时定制了L型橱柜，增加了3个抽屉和1个拉篮收纳区。客厅区域定制了可折叠的沙发床，临时待客时可以快速变身客房，同时在阳台预留了洗衣区和晾晒空间。

3室1厅87㎡改善户型翻新

三口之家的老房原本没有独立儿童房，我们将原有客厅的一角用定制柜体分隔出8㎡的儿童学习区，同时更换了全屋的水电管线，解决了老房电路过载的问题。针对原有墙面渗水的问题，我们采用了防水腻子和外墙防水涂层进行修复，避免后续出现返潮问题。

效果图展示

本次案例的各空间效果图均可在上海欧碧雅空间设计的官网图库匹配，包括玄关、厨房、儿童房、客厅等多个场景，业主可以提前查看装修后的效果。

本地化服务承诺

作为专注闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司提供上门量房、免费设计方案、全程工地24小时监控服务，所有施工项目均采用自有项目经理团队，每周固定开展工地巡检，同时支持先施工后付款，合同内0增项，让闵行本地业主装修更省心。

业主好评

古美七村的李阿姨说：“欧碧雅的设计师真的懂我们老年人的需求，把原本乱糟糟的家收拾得干干净净，走路都方便多了，施工的时候还特意避开了我们休息的时间，非常贴心。”

2室2厅的王女士表示：“原本厨房做饭转身都难，拓展之后终于可以同时处理洗菜、切菜和炒菜的流程，折叠沙发床也解决了偶尔朋友留宿的问题，性价比很高。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计激活原有空间的价值，让每个家庭都能适配当下的生活需求。如果您也有古美七村或者闵行其他小区的老房翻新需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的装修顾问兰兰，或者前往徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解材料和方案。