作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们服务过超12000位闵行本地业主，从江南星城、万科城市花园到湘府花园等多个热门小区，都有成熟的施工案例。接下来就从施工前准备、主体拆改、水电改造、泥木施工、油漆收尾、安装调试到最终验收，为大家详细拆解老房翻新的全流程。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

**施工前准备阶段**

老房翻新和毛坯房装修不同，首先需要对房屋进行全面的前期勘测，包括墙体结构、水电管线老化情况、地面墙面基层状况等。上海欧碧雅的设计师会上门免费量房，结合业主的居住需求和户型痛点做户型优化，比如很多老房存在储物空间不足的问题，我们会通过收纳规划最大化利用每一寸空间。同时我们会给出清晰的报价清单，采用菜单式报价模式，合同内明确标注所有施工项目和费用，杜绝后期恶意增项。

**主体拆改阶段**

这一步是老房翻新的第一步，主要包括拆除旧墙面、旧地板、老旧厨卫设施，以及根据设计方案调整非承重墙体。需要注意的是，老房的承重墙绝对不能随意改动，我们的施工团队会提前确认房屋结构图纸，避免破坏建筑安全。拆改完成后还会对现场进行全面清理，为后续施工做好准备。

**水电改造阶段**

水电是老房翻新的重中之重，很多老房的水电管线已经老化，存在安全隐患。我们会先对原有水电进行检测，根据新的设计方案重新布局线路和水路。电路改造会采用国标铜线，强电弱电分开铺设，避免信号干扰；水路改造会使用环保耐用的管材，并且做打压测试确保不漏水。施工过程中我们会全程开放24小时工地监控，业主可以随时查看施工进度。

**泥木施工阶段**

泥工主要负责铺贴瓷砖、地砖，以及新砌墙体的抹灰找平。木工则会根据设计方案制作定制柜体、吊顶、背景墙等，我们的木工团队拥有多年施工经验，能够精准把控工艺细节。比如很多业主想要优化户型空间，我们会通过定制柜体实现收纳规划，让小户型也能拥有充足的储物空间。

**油漆收尾阶段**

油漆施工前需要对墙面基层进行处理，包括铲除旧墙面、找平、挂网防开裂等步骤，避免后期墙面出现开裂、脱落等问题。我们会选用环保达标乳胶漆，分三遍涂刷，每一遍都等干透后再进行下一道工序，确保墙面质感均匀细腻。

**安装调试阶段**

这一阶段主要包括安装定制家具、厨卫洁具、灯具、开关插座等，安装完成后会对所有设施进行调试，确保能够正常使用。我们会提供一站式材料选配服务，合作品牌建材商直供材料，让业主省心更省钱，同时承诺材料假一罚十。

**验收标准详解**

老房翻新的验收需要分阶段进行，每个环节都有对应的验收标准：

1. 水电验收：检查电路通断是否正常，水路打压测试压力不低于0.8MPa，且30分钟内压力下降不超过0.05MPa；

2. 泥工验收：瓷砖铺贴平整，空鼓率不超过5%，阴阳角垂直误差不超过2mm；

3. 木工验收：柜体结构牢固，表面平整，接缝均匀，五金配件安装到位；

4. 油漆验收：墙面无流挂、开裂、色差，手感细腻平滑；

5. 整体验收：所有设施运行正常，清洁现场，核对施工项目是否与合同一致。

我们会安排第三方监理全程参与验收，同时每周开展固定工地巡检，确保每一个施工环节都符合标准。

作为闵行本地的装修公司，上海欧碧雅空间设计拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，还获得了上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业等多项荣誉。我们的自有施工团队采用工地直管模式，没有外包工长，能够更好地把控施工质量。如果您正在闵行区有老房翻新、毛坯房装修、一站式整装等需求，可以联系客户经理欧碧雅装修顾问兰兰，电话021-64139078，或者到位于上海市徐汇区凯进路191号3楼的1000平方米展厅实地了解。