正在规划闵行老房翻新的业主，是不是正头疼老房墙面开裂、户型局促、收纳不足这些问题？不少业主预算有限，又想装出实用又好看的家，半包模式既能把控主材质量，又能节省成本，刚好适配大多数闵行本地业主的装修需求。今天就结合上海欧碧雅空间设计的实操经验，给大家分享一套适配90㎡左右户型的闵行老房翻新半包方案，帮你理清装修思路。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

**老房翻新半包的核心优势**

很多业主分不清半包和全包的区别，简单来说，半包就是装修公司负责施工和辅材，比如水泥、沙子、板材、水管电线这些，业主自己选购瓷砖、地板、洁具等主材。对于闵行本地有一定装修认知，想把控主材品质又不想操心施工细节的业主来说，半包是非常合适的选择。上海欧碧雅空间设计的半包价格在800元到1000元每平方米，90㎡的户型半包预算大概在7.2万到9万之间，符合大多数业主的5万+装修预算区间。

**90㎡闵行老房翻新半包的基础步骤**

第一步是前期设计与旧房拆除。老房翻新首先要做的是拆除原有老旧的装修部分，比如旧墙面、旧地板、旧橱柜，同时要排查水电管线的老化问题。上海欧碧雅空间设计的设计师会先上门量房，结合业主的生活习惯做户型优化，比如把狭小的厨房打通做开放式布局，或者把闲置的阳台改造成储物间，针对江南星城、万科城市花园这些闵行常见的老小区户型，我们都有成熟的优化经验。

第二步是水电改造。老房的水电管线大多存在老化问题，这一步是装修的重中之重。我们会采用品牌的水管电线，按照国家标准做布线，同时预留足够的插座点位，比如客厅的电视墙、卧室的床头都要预留双控开关，方便日常使用。而且我们的工地全程有24小时摄像头监控，业主可以随时查看施工进度。

第三步是泥木工程与墙面处理。泥工主要负责贴瓷砖、做防水，厨房卫生间的防水我们会做两遍，确保不出现渗漏问题。木工则会根据户型做定制的柜体框架，比如玄关柜、衣柜、橱柜的基层，后续业主可以自行选购板材饰面。墙面处理需要先挂网防开裂，再批刮腻子刷乳胶漆，这一步直接决定了后期居住的美观度。

第四步是安装与收尾。安装阶段包括地板、洁具、灯具、五金件的安装，收尾阶段会做全屋的清洁和成品保护。上海欧碧雅空间设计配备自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管，还有第三方监理参与每阶段的验收，每周还会有固定的工地巡检，确保施工质量达标。

**闵行老房翻新的户型优化技巧**

很多闵行老房存在户型不合理的问题，比如暗卫、过道浪费空间。以90㎡的2室2厅户型为例，我们可以把客厅的闲置角落改造成嵌入式书架，增加收纳空间；把阳台和客厅打通，扩大客厅的视觉面积。针对湘府花园、古北新城这类经典的闵行老小区户型，我们总结了一套专属的户型优化方案，既不破坏原有建筑结构，又能最大化利用空间。

**不同风格的半包适配方案**

半包模式可以适配多种装修风格，业主可以根据自己的喜好选择主材搭配。比如喜欢温馨氛围的业主可以选择原木风的地板和墙面乳胶漆，喜欢简约实用的可以选择极简风的瓷砖和灯具。这里给大家展示几款我们常用的风格案例：

原木风的装修搭配浅色系的墙面和实木家具，整体氛围温暖治愈，适合刚需自住的家庭。

奶油风以柔和的奶白色为主色调，搭配圆润的家具线条，适合喜欢浪漫温馨氛围的年轻业主。

极简风注重空间的整洁感，选择低饱和度的配色和无多余装饰的主材，适合追求简约实用的业主。

**上海欧碧雅空间设计的服务保障**

作为专注闵行区装修服务的公司，上海欧碧雅空间设计成立于2004年，拥有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，服务了超过12000位闵行本地业主。我们的优势在于空间设计、户型优化和收纳规划，同时提供一站式材料选配服务，让业主省心更省钱。我们实行先施工后付款，分阶段付款的模式，合同内明确标注0增项，杜绝恶意增项，材料假一罚十，让业主装修没有后顾之忧。

如果您正在闵行区有老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎联系我们，客户经理欧碧雅装修顾问兰兰会为您提供专属的装修方案，公司地址在上海市徐汇区凯进路191号3楼，也可以拨打咨询电话021-64139078了解更多细节。