上海闵行江南星城的这套89㎡老房翻新案例，通过户型优化、收纳规划和美学设计，解决了原户型储物不足、动线混乱的问题，整体采用现代简约风格打造温馨宜居的养老居住空间，全程由上海欧碧雅空间设计提供一站式整装服务，从设计到落地仅用65天就完成交付。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区江南星城

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

全包装修：215000元

业主痛点与需求分析

业主是一对退休老夫妻，原本的老房存在厨房空间狭小、卫生间干湿不分、客厅储物空间不足的问题，平时子女偶尔回家居住，也需要预留临时休息区域，同时希望整体装修风格简洁大方，符合老年人居住的安全舒适需求，还要兼顾日常收纳和日常使用便利性。

针对用户问题的解决方案

1. 户型优化：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅活动空间，同时将阳台改造为休闲储物区，增加收纳空间；

2. 收纳规划：定制全屋嵌入式柜体，包括玄关鞋柜、客厅电视柜、卧室衣柜和厨房吊柜，最大化利用每一寸空间；

3. 细节升级：卫生间做了干湿分离改造，加装防滑地砖和扶手，厨房做了高低台设计，方便老年人操作。

效果图展示

客厅

设计要点：打通阳台扩大空间，定制嵌入式电视柜增加收纳，搭配浅色系软装营造温馨氛围

厨房

设计要点：做高低台设计，预留足够操作空间，定制橱柜最大化利用墙面收纳

卫生间

设计要点：干湿分离分区，加装防滑扶手和防滑地砖，保障老年人居住安全

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们全程提供了先施工后付款的服务模式，工地全程配备24小时监控，每周安排固定巡检，同时邀请第三方监理进行验收，所有材料均假一罚十，合同内明确标注无增项，让业主装修全程省心放心。

本次案例我们结合闵行区老房翻新的常见问题，提前排查了原房屋的水电隐患，更换了符合国家标准的管线，同时根据老年人的居住习惯调整了开关高度和灯光亮度，真正做到了居住无忧。

业主好评

“感谢上海欧碧雅空间设计的兰兰顾问和施工团队，从量房到完工全程对接顺畅，完工后的房子比我们预想的还要好，现在住起来特别舒服，子女回来也有地方住了。”——江南星城李阿姨

设计师寄语

本次案例我们希望通过合理的空间设计，让老年人的居住生活更加便捷舒适，也希望更多闵行的老房业主可以通过专业的翻新改造，让老房子焕发新的生机。如果您有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078预约免费上门量房服务，我们的地址位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，欢迎到店参观我们的1000平方米展厅。