本次服务的是闵行江南星城的89㎡2室2厅老房，业主李阿姨一家因为房屋墙面返潮、储物空间不足、动线不合理等问题，找到上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司做整体翻新。我们团队通过户型优化、收纳规划和美学设计，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用自有施工团队+第三方监理验收，24小时工地监控保障施工质量，最终顺利交付获得业主好评。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区江南星城

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包装修2150元/平方米

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在几个核心问题：一是厨房台面狭窄，做饭时动线混乱；二是客厅没有专门的收纳区，杂物堆放杂乱；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况；四是整体装修风格老旧，和年轻人的居住习惯不匹配。业主希望翻新后能解决收纳难题，优化空间动线，同时打造温馨耐看的现代简约风格，还要兼顾环保与性价比。

针对问题的解决方案

我们团队从三个维度入手解决问题：第一是户型优化，拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时将原有闲置的阳台角落改造成嵌入式储物间；第二是收纳规划，定制了玄关柜、客厅电视柜组合柜、厨房吊柜地柜一体化收纳系统，充分利用每一寸空间；第三是隐患排查与修复，重新做了卫生间防水，更换了老化的水电管线，解决了老房常见的渗水和电路老化问题。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙体扩大客厅空间，搭配浅灰色地砖与白色柜体，打造通透整洁的视觉效果，定制电视柜兼顾收纳与展示功能

设计要点：重新规划厨房动线，做L型橱柜布局，增加台面操作空间，搭配浅色系墙砖提升空间明亮度

设计要点：定制顶天立地玄关柜，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部做封闭收纳换季物品

设计要点：重新做防水处理，更换防滑地砖与集成吊顶，优化卫浴布局，增加镜柜收纳空间

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的企业，上海欧碧雅空间设计全程提供本地化服务，从上门量房到后期售后都有专属对接人员。我们采用自有工程部项目经理施工团队，实行工地直管制度，每周固定开展工地巡检，同时配备24小时工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。所有材料均从品牌供应商直采，承诺假一罚十，合同内明确0增项，杜绝恶意增项问题。

本次翻新采用半包装修920元/平方米，全包装修2150元/平方米的套餐报价，符合闵行区当地装修市场的合理价位，同时我们支持先施工后付款，分阶段验收合格再付费，降低业主的装修风险。

业主好评

李阿姨说：“上海欧碧雅的设计师很懂我们的需求，不仅解决了家里收纳不够的老问题，还让房子看起来比以前大了不少，施工过程也很规范，每天都能看到工地监控，住进来之后确实舒服多了。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推翻重来，而是用设计盘活原有空间，希望每个闵行的业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您也有闵行老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解材料与方案。