闵行区莲花新村这套67平两居室老房翻新，是典型的刚需自住户型，原始户型存在客厅采光差、储物空间不足、厨房动线混乱的通病，业主夫妇是本地90后上班族，希望打造兼具颜值与实用性的意式轻奢风居住空间，整体施工工期52天，全包装修总造价15.6万。

原始户型痛点拆解

这套莲花新村的老房建于2005年，原始户型的客厅窗户被外侧空调外机遮挡了近三分之一，白天也需要开小灯；厨房只有4平米，两人同时操作就会转不开身；主卧的衣柜只能放下换季衣物，日常穿的衣服只能堆在床尾。加上小区属于闵行早期刚需住宅，很多业主都遇到过类似的空间浪费问题，我们团队结合本地业主的居住习惯，针对性做了三套改造方案。

设计推敲与落地优化

最初我们建议把客厅阳台打通扩大空间，但业主夫妇平时会在阳台晾晒衣物，最终调整为保留阳台并做内嵌式洗衣柜，同时把客厅非承重墙体拆除，换成了落地长虹玻璃隔断，既保留了采光又划分了功能区。厨房则做了L型橱柜延伸到窗边，把原本闲置的窗下空间做成了嵌入式微波炉柜，完美解决了动线拥挤的问题。

施工细节与本地工艺标准

作为上海欧碧雅空间设计的在施项目，我们严格遵循闵行本地的装修施工规范，比如墙面基层处理采用了本地常用的墙固地固工艺，避免后期墙面开裂；水电改造全程使用国标管材，并且按照小区物业要求做了管线走向标识，方便后续维修。工地全程开放24小时监控，每周还有固定巡检，第三方监理会在节点验收时到场核验。

业主真实反馈

完工后业主陈女士说，原本担心老房翻新会有很多增项，没想到上海欧碧雅的合同里明确标注了0增项，材料都是提前确认好的品牌，施工过程中没有额外加钱。现在朋友来家里做客都夸客厅的采光比之前好了很多，厨房做饭也不用再挤来挤去，完全符合我们当初的预期。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

本地专属服务保障

我们作为专注闵行区的装修公司，提供先施工后付款的服务模式，每个施工阶段验收合格后再支付对应款项，同时承诺材料假一罚十，所有施工班组都是自有团队，不转包给外地施工队。门店位于徐汇区凯进路191号3楼，距离闵行区仅20分钟车程，本地业主可以随时预约到店参观1000平米的材料展厅。

作为本案的设计师，我想说这套老房翻新的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用到实处，毕竟对于闵行的刚需业主来说，好看的同时好用才是硬道理。如果您也是闵行的业主，有老房翻新或者毛坯房装修的需求，可以免费预约量房和户型优化服务，我们会结合您的居住习惯定制专属方案。